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最新房地产拍卖信息(8月拍卖)

上海市嘉定区安亭镇新源路58号1401室(流标)

2018年8月6日10时至2018年8月9日10时

上海市金山区亭林镇金展路2141、2185-2187等10套(成交)

2018年8月10日10时至2018年8月13日10时

上海市金山区亭林镇金展路2159号201、211等47套店铺(流标)

2018年8月10日10时至2018年8月13日10时

上海市金山区亭林镇金展路2147弄18支弄16-32-48号1层店铺,整体拍卖(流标)

2018年8月10日10时至2018年8月13日10时

上海市金山区亭林镇金展路2137号56套店铺拍卖(流标)

2018年8月10日10时至2018年8月13日10时

上海市金山区朱泾镇金龙新街655-657-659号全幢店铺,带租约拍卖(成交)

2018年8月10日10时至2018年8月13日10时

上海市松江区新桥镇月台路555弄11号301(复式)室住宅(已流标)

2018年8月13日10时至2018年8月16日10时

上海市嘉定区沪宜公路3885弄76号101室住宅房(已流标)

2018年8月14日10时至2018年8月17日10时

上海市普陀区新村路423弄23号604室办公楼(已成交)

2018年8月22日10时至2018年8月25日10时

2018年8月26日10时至2018年8月29日10时

2018年8月28日10时至2018年8月31日10时

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标的名称上海市嘉定区安亭镇新源路58号1401室办公房,带租约拍卖

 

房屋信息
序号
房地坐落及幢号
室号、部位
建筑面积(㎡)
总层数
评估价(万元)
备注
1
新源路58号
1401
233.28
16
279.73
-
 合计
233.28
-
279.73
-
权证号
嘉2009029262
权利人
周**
房屋类型
办公楼
房屋结构
钢混
竣工日期
2008年
核准日期
2009/10/27
租赁情况
2016年5月21日至2021年5月21日止,共计5年
承租人
上海鸿郅实业有限公司


土地信息
土地宗地号
嘉定区安亭镇102街坊36/5
使用期限
2004-10-22
2054-10-21
共用面积
21429.0
使用权来源
 
出让
批准用途
商业、办公
租赁、抵押、限制备案信息
抵押情况
权利人:中国工商银行股份有限公司上海市静安支行、孙*
限制情况
限制人:福建省福州市中级人民法院、黄浦区人民法院、静安区人民法院、福建省宁德市中级人民法院、浦东新区人民法院、福州市鼓楼区人民法院。
备注
-

(1). 标的位于上海市嘉定区新源路58号“世昶广场”大厦内;东至财富广场、南曹安公路、西至新源路,北至芙蓉新村,属于嘉定区安亭镇商业中心。标的周边有嘉定102路、嘉定103路、嘉定55路、嘉定67路等公交线路,临近轨道交通11号线“安亭”站,整体交通状况一般。
(2). 标的带租约拍卖,租赁期限:2016年5月21日至2021年5月21日止,共计5年,每月租金为11757.31元。标的的合法承租人为上海鸿郅实业有限公司,享有在同等条件下的优先购买权。
(3). 竞买人自行了解租金支付情况待取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
(4). 标的与相邻1408室打通并重新分割使用,房型、房屋结构已改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(5). 标的内有独立电线路与计费表具,不与相邻1408室共用。
(6). 截至勘察日(2018年5月16日)得知,标的内物业管理费已正常缴付至2018年6月底。该物业收费标准为12.36元/平米/月,其中4.36元/平米/月为公共能源费。

(7). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。



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标的名称上海市金山区亭林镇金展路2141、2155、2163、2177-2179、2181-2183、2185-2187、2189-2191、2203、2207号1-2层及2213弄91-2层共计10套店铺,整体拍卖
房屋信息
序号
房屋坐落
建筑面积(?)
总价(万元)
房地产权证号
1
2141号1-2层
341.66
427.1
金2011002103
2
2155号1-2层
267.64
334.6
金2010014455
3
2163号1-2层
257.88
322.4
金2010014576
4
2177-2179号1-2层
247.1
308.9
金2010014376
5
2181-2183号1-2层
247.1
308.9
金2010014454
6
2185-2187号1-2层
247.1
308.9
金2010014573
7
2189-2191号1-2层
247.1
308.9
金2010014597
8
2203号1-2层
131.77
164.7
金2010014582
9
2207号1-2层
131.76
164.7
金2010014581
10
2213弄9号1-2层
137.77
155
金2010014780
合计
2256.88
2804.1
/
房屋结构
混合1
房屋用途
店铺
总层数
3
竣工日期
2007年
权利人
龚1**、龚2**、龚3**、肖**
共有人及共有情况
共同共有
土地信息
土地宗地号
金山区亭林镇5街坊61/1丘
使用期限
2011-1-26至
2074-7-13止
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅
租赁、抵押、限制备案信息
租赁情况
/
抵押情况
权利人:上海金山众达小额贷款有限公司,中国光大银行股份有限公司上海金山支行,兴业银行股份有限公司上海闵行支行。
限制情况
限制人:上海市浦东新区人民法院,上海市闵行区人民法院,奉贤区人民法院,上海市松江区人民法院。
备注
-
(1). 标的为隆亭家园小区沿街配套商业房地产,东临金展路、南临上海绕城高速、西临松金公路,北临南亭公路,属于上海市金山区亭林镇。标的周边有松卫线、亭林一路、亭林三路、南金线等,公交线路较少,现状交通条件一般。
(2). 除金展路2213弄9号1-2层位于建筑物侧面,其余9套店铺坐西朝东临金展路,临街状态较好。现场勘查标的底层商铺高约5米,底层店铺内有搭建的阁楼,第二层店铺未能进入室内。标的悬挂招牌情况如下:见表格
序号
标的名称
部位
房屋现状
1
金展路2141号1-2层
底层
水果店
二层
上海好药师东礁大药房有限公司
2
金展路2155号1-2层
底层
如海超市
二层
亭林会馆
3
金展路2163号1-2层
底层
自由沙龙理发店
二层
亭林会馆
4
金展路2177-2179号1-2层
底层
餐饮店:兰州拉面、草衣木食
二层
亭林会馆
5
金展路2181-2183号1-2层
底层
鑫鑫足浴
二层
亭林会馆
6
金展路2185-2187号1-2层
底层
复美大药房
二层
亭林会馆
7
金展路2189-2191号1-2层
底层
天洪装潢装饰、浩亭房产中介
二层
亭林会馆
8
金展路2203号1-2层
底层
餐饮店:融隆精菜馆
二层
亭林会馆
9
金展路2207号1-2层
底层
吕加传体验馆
二层
亭林会馆
10
金展路2213弄9号1-2层
底层
高峰教育
二层
高峰教育
(3). 标的按现状拍卖,如存在本次拍卖标的与非拍卖标的连通的情况,竞买人须自行了解标的情况。
(4). 标的内所有室内物品均不属于拍卖范围。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5). 拍卖成交后,依照标的房地产权证登记信息进行变更过户,如标的存在与其他室号打通、重新分割的,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(6). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
截至勘察日(2018年6月8日),标的无物业管理公司管理。




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标的名称:上海市金山区亭林镇金展路2159号201、211、213-220、301-320、323、326-330、332、333、335、341、345、346、349、354、355、357、378室共计47套店铺,整体拍卖
房屋结构
混合1
房屋用途
店铺
总层数
3
竣工日期
2007年
权利人
1**、龚2**、龚3**、肖**
共有人及共有情况
共同共有
土地信息
土地宗地号
金山区亭林镇5街坊61/1丘
使用期限
2010-10-12至
2074-7-13止
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅
租赁、抵押、限制备案信息
租赁情况
-
抵押情况
权利人:中兴银行股份有限公司上海沪闵支行,中国光大银行股份有限公司上海金山支行。
限制情况
限制人:上海市浦东新区人民法院,奉贤区人民法院,上海市松江区人民法院,上海市闵行区人民法院。
备注
-
(1). 标的为隆亭家园小区沿街配套商业房地产,东临金展路、南临上海绕城高速、西临松金公路,北临南亭公路,属于上海市金山区亭林镇。标的周边有松卫线、亭林一路、亭林三路、南金线等,公交线路较少,现状交通条件一般。
(2). 标的总高三层,201、211、213-220室位于第2层,其他室号位于第3层。目前标的出入口悬挂招牌为“亭林会馆”。
(3). 标的按现状拍卖,如存在本次拍卖标的与非拍卖标的连通的情况,竞买人须自行了解标的情况。
(4). 标的内所有室内物品均不属于拍卖范围。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5). 拍卖成交后,依照标的房地产权证登记信息进行变更过户,如标的存在与其他室号打通、重新分割的,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(6). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(7). 截至勘察日(2018年6月8日),标的无物业管理公司管理。



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标的名称上海市金山区亭林镇金展路2147弄18支弄16-32-48号1层店铺,整体拍卖
房屋信息
序号
房屋坐落
建筑面积(平方米)
评估价(万元)
房地产权证号
1
金展路2147弄18支弄16-32-48号1层
1725.09
1716.50
金2010014148
合计
1725.09
1716.50
房屋结构
混合1
房屋用途
店铺
总层数
3
竣工日期
2007年
权利人
龚1**、龚2**、龚3**、肖**
共有人及共有情况
共同共有
土地信息
土地宗地号
金山区亭林镇5街坊61/1丘
使用期限
2010-9-13至
2074-7-13止
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅
租赁、抵押、限制备案信息
租赁情况
-
抵押情况
权利人:中兴银行股份有限公司上海分行。
限制情况
限制人:上海市浦东新区人民法院,奉贤区人民法院,上海市松江区人民法院,上海市闵行区人民法院。
备注
-
(1). 标的为隆亭家园小区沿街配套商业房地产。东临金展路、南临上海绕城高速、西临松金公路,北临南亭公路,属于上海市金山区亭林镇。标的周边有松卫线、亭林一路、亭林三路、南金线等,公交线路较少,现状交通条件一般。
(2). 标的坐西朝东临金展路,建筑面积为1725.09平方米,层高约5.4米。现悬挂招牌为“慧隆菜场”,菜场内有装修施工情况。金展路出入口未悬挂门牌号码,标的朝小区内的门面隔断混乱,无管理状态。
(3). 标的按现状拍卖,如存在本次拍卖标的与非拍卖标的连通的情况,竞买人须自行了解标的情况。
(4). 标的内所有室内物品均不属于拍卖范围。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5). 拍卖成交后,依照标的房地产权证登记信息进行变更过户,如标的存在与其他室号打通、重新分割的,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(6). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(7). 截至勘察日(2018年68日),标的无物业管理公司管理。




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标的名称:上海市金山区亭林镇金展路2137号201-223、301-332室,2133号1-2层共56套店铺,整体拍卖
房屋结构
混合1
 
房屋用途
店铺
总层数
3
 
竣工日期
2007年
权利人
龚1**、龚2**、龚3**、肖**
共有人及共有情况
共同共有
土地信息
土地宗地号
金山区亭林镇5街坊61/1丘
使用期限
2011-1-26至
2074-7-13止
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅
租赁、抵押、限制备案信息
租赁情况
-
抵押情况
权利人:中兴银行股份有限公司上海分行,
上海金山众达小额贷款有限公司。
限制情况
限制人:绍兴市越城区人民法院,上海市金山区人民法院、上海市奉贤区人民法院、安徽省宣城市中级人民法院、上海市闵行区人民法院,上海市浦东新区人民法院,上海市松江区人民法院。
备注
-
(1). 标的为隆亭家园小区沿街配套商业房地产,东临金展路、南临上海绕城高速、西临松金公路,北临南亭公路,属于上海市金山区亭林镇。标的周边有松卫线、亭林一路、亭林三路、南金线等,公交线路较少,现状交通条件一般。
(2). 标的总高为3层,其中金展路2133号1-2层店铺:现悬挂招牌为“福建沙县营养小吃”;金展路2137号第二层现悬挂招牌为“金海岸浴场”、“优选酒店”;金展路2137号第三层现悬挂招牌为“金山纯K”。
(3). 标的按现状拍卖,如存在本次拍卖标的与非拍卖标的连通的情况,竞买人须自行了解标的情况。
(4). 标的内所有室内物品均不属于拍卖范围。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5). 拍卖成交后,依照标的房地产权证登记信息进行变更过户,如标的存在与其他室号打通、重新分割的,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(6). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(7). 截至勘察日(2018年6月8日),标的无物业管理公司管理。




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标的名称:上海市金山区朱泾镇金龙新街655-657-659号全幢店铺,带租约拍卖
房屋信息
序号 房地坐落及幢号 竣工日期(年) 建筑面积(?) 评估价(万元) 房屋类型 房屋用途
1 金龙新街655-657-659号全幢 2007 2863.82 3236.1 店铺 店铺
 合计 2863.82 3236.1 - -
权证号 金2009012214
权利人 龚*,肖**
所有权来源 买卖
房屋结构 混合1
核准日期 2009/8/10
总层数 4
备注 -

土地信息
土地宗地号
金山区朱泾镇8街坊61/1丘
使用期限
2009-8-4至
2073-3-6止
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
商业,住宅
租赁、抵押、限制备案信息
租赁情况
承租方:上海*****有限公司
抵押情况
权利人:中国光大银行股份有限公司上海金山支行
限制情况
绍兴市越城区人民法院
备注
-
(1). 标的位于金龙新街655-657-659号全幢位于“森海豪庭”内;东临罗星南路、南临众益街、西临塘园路,北临金龙新街,属于上海市金山区朱泾镇。标的周边有朱泾一路、朱泾二路、主卫线等,整体交通状况一般。
(2). 标的带租约拍卖,租赁期限:2011年10月1日至2023年9月30日止,共计12年。租期内前四年租金,每年26万元整(且已一次性付清),第五年开始,每年递增3%。租金3个月一付,先付后用。标的的合法承租人享有在同等条件下的优先购买权。
(3). 拍卖成交后,由买受人按合法途径自行与现承租户办理租赁关系变更手续,买受人自行承担解决租金的收取及今后租赁期满的履约保证金退还等事宜,由此产生的一切后果均由买受人自行承担解决,与法院和辅助机构无关。
(4). 标的目前有人使用,按房地产现状拍卖。所有室内物品、装饰、装璜不属于本次拍卖范围。
(5). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(6). 截至勘察日(2018年6月8日),标的无物业管理公司管理。



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标的名称上海市松江区新桥镇月台路555弄11号301(复式)室住宅
房屋信息
序号
部位
建筑面积
(平方米)
权证号
1
301(复式)
182.04
松2011027003
合计
--
182.04
--
权利人
沙**、李*
总层数
4层
房屋类型
公寓
梯/户
1/2
所在楼层
3复4
结构
钢混
标的现状
空置,有钥匙
竣工日期
2011年
核准日期
2011年9月23日
土地信息
土地宗地号
松江区新桥镇8街坊20/3丘
使用期限
2006-12-20至2076-12-19止
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅用地
抵押限制其他
抵押权人
中国银行股份有限公司上海市虹口支行
限制人
黄浦法院、虹口法院
户口情况
(1).标的位于上海市松江区新桥镇月台路555弄“新弘墅园”内;东至月台路,南至陈春路,西至新育路,北至明中路。标的周边有125路;125路b线;1813路;松江68路;松莘线;松江52路等公交线路,距离交通枢纽新桥汽车站约2.5公里,交通便捷度一般。
(2).标的周边多为住宅小区,套商铺、银行、医院、邮局、学校、超市一应俱全且商业氛围较好。
(3). 标的按现状拍卖,依据【沪城估(2017)(估)字第04326号】评估报告中记载,标的估值中包含室内固定装修及部分不易移动的设施、设备。
(4).标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(5).截至勘察日(2018年5月29日),标的欠缴2012年10月至2018年6月期间物业费,该标的物业管理方为:狮城怡安(上海)物业管理股份有限公司,收费标准2.58元/平方米/月(具体欠缴金额以实际为准)。 
(6).标的为3室2厅1厨2卫复式住宅,层高约3米。室内发现有多处漏水、渗水、涂料脱落现象。标的另附赠露台一个、带自动卷帘门车库一个(位于建筑物底层,为半地下室)。
(7).据现场勘查,标的可能存在违章、违法搭建或改建问题。如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。



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标的名称上海市嘉定区沪宜公路3885弄76号101室住宅房
 
房屋状况及产权人信息
房地坐落
嘉定区沪宜公路3885弄76号101室
幢号
76
部位
101
建筑面积
141.58平米
其中地下建筑面积
0
房屋类型
公寓
房屋结构
混合1
所有权来源
买卖
竣工日期
2003年
房屋用途
居住
总层数
12
权利人
张*、陈**
共有人及共有情况
共同共有
房地产权证号
嘉2004003873
核准日期
2004/3/8
备注
/
土地状况信息
土地宗地号
嘉定区嘉定镇44街坊59丘
使用期限
/
土地权属性质
国有
使用权取得方式
转让
土地用途
住宅
宗地(丘)面积
70672.00平米
使用权面积
116.17平米
独用面积
36.07平米
分摊面积
80.10平米
房地产抵押、限制、他项状况信息
抵押权人
雄*
限制人
黄浦区人民法院、普陀区人民法院、徐州市贾汪区人民法院、嘉定区人民法院、苏州工业区人民法院
户口
截至勘察日(2018年6月13日),标的内暂无户籍登记信息。
 
(1).标的位于上海市嘉定区嘉定镇沪宜公路3885弄“嘉丰佳苑”内,东临沪宜公路,南至嘉安公路,西近胜辛路,北靠沪宜公路。小区主要由数幢多层和小高层住宅楼宇组成。小区临河道,环境良好。
(2).小区周边主要有嘉定2路、嘉定3路、嘉定5路等多条公交线路,距离轨交11号线嘉定西站约1公里,生活出现较方便。附近有华联超市、乐购超市等商业网点,购物、娱乐十分便利,周围还有医院、银行、上海大学等配套设施,基础设施完备。
(3).标的为三房二厅二卫成套公寓,带花园。总层数为12层,所在层为1层。外墙为涂料;窗为塑钢窗。每层二户,一部电梯。
(4).标的目前空置,按房地产现状拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解房屋的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5).标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(6).截至勘察日(2018年6月13日),标的内暂无户籍登记信息。标的有物业欠费自2018年1月开始未支付,该标的物业管理方为广厦物业管理有限公司,收费标准为0.80元/?/月。
(7).看样请提前预约,并统一安排时间现场看样。

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标的名称:上海市普陀区新村路423弄23号604室办公楼

房屋信息
序号
部位
建筑面积(平方米)
权证号
1
新村路423弄23号604室
127.08
普2011005288
合计
--
127.08
--
权利人
许某某、姜某某、许某
共有人及共有情况
按份共有:许某某(1%)、姜某某(1%)、许某(98%)
总层数
12层
房屋类型:
办公楼
竣工日期
2010年
登记日期
2011年3月17日
土地信息
土地宗地号
普陀区甘泉新村街道73街坊22丘
使用期限
2007-9-18至2057-9-17止
土地权属性质:
国有建设用地使用权
使用权取得方式:
出让
土地用途:
商办

(1). 标的位于上海市普陀区新村路423弄“绿地普陀商务广场”内;东近志丹路、南靠新村路、西近西乡路,北近平利路,位于内中环间。标的周边有107路、224路、510路、165路等公交线路,临近轨道交通7号线新村路站,交通便捷度较好。
(2). 标的目前有人使用,按标的现状拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(3). 标的为LOFT户型,层高约5.5米。标的可能与相邻室已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构已改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(4). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。

(5). 截至勘察日(2018年4月10日),标的有物业、水、电等欠费约7.2万元(本费用不包含滞纳金)。物业费收费标准:10元/平方米/月。

 

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标的名称上海市普陀区陕西北路1283弄7号401-416室共计16套办公房,整体带租约拍卖

房屋信息
编号
房屋坐落
建筑面积(?)
评估价(万元)
房地产权证号
核准日期
1
401
207.9
416
普2007030905
2007-10-9
2
402
260.02
521
普2007030883
2007-10-8
3
403
133.02
266
普2007030902
2007-10-9
4
404
237.11
475
普2007030885
2007-10-8
5
405
263.84
529
普2007030887
2007-10-8
6
406
255.75
512
普2007030888
2007-10-8
7
407
125.29
251
普2007030907
2007-10-9
8
408
357.24
716
普2007029803
2007-9-27
9
409
137.37
275
普2007030886
2007-10-8
10
410
62.73
126
普2007029800
2007-9-27
11
411
126.27
253
普2007029808
2007-9-27
12
412
81.18
163
普2007029801
2007-9-27
13
413
186.08
373
普2007029807
2007-9-27
14
414
117.26
235
普2007029805
2007-9-27
15
415
246.87
495
普2007029802
2007-9-27
16
416
132.37
265
普2007029806
2007-9-27
合计
 -
2930.3
5871
 -
 -
房屋类型
办公房
房屋结构
钢混
产权来源
买卖
竣工日期
1999年
权利人
上海******有限公司
总层数
6
土地信息
土地宗地号
普陀区长寿路街道13街坊1/1丘
使用期限
/
土地权属性质
国有
使用权取得方式
转让
土地用途
综合
宗地(丘)面积
9662
使用面积
0
独用面积
0
分摊面积
0
租赁、抵押、限制信息
租赁情况
承租人为上海鑫意房产经纪事务所,
租赁期限:自2015年4月15日至2025年8月31日止。
抵押情况
权利人:上海银行杨浦支行
限制情况
限制人:上海市浦东新区人民法院
备注
/

 
(1) 标的位于上海市普陀区陕西北路1283弄7号,所在建筑物名为“玉城大厦”。标的四至:东近陕西北路、南近安远路、西近西康路,北临新会路。标的周边有公交36路、830路、24路、304路等公交线路,及轨道交通7号线、13号线,交通便捷度较好。
(2) 标的位于该建筑物的4楼,名义楼层标注为5楼,标的悬挂“逅海主题酒店”招牌,现用于酒店住宿经营使用,由新会路139号进入。拍卖标的相邻室号已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构已改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(3) 标的带租约整体拍卖,租赁期限:自2015年4月15日至2025年8月31日止。标的承租人为上海鑫意房产经纪事务所,享有在同等条件下的优先购买权。
(4) 竞买人自行了解租金支付情况,待买受人取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
(5) 标的按现状拍卖,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。
(6) 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(7) 截至勘察日(2018年6月21日),标的由上海沙田物业管理有限公司管理。自2018年2月起,标的未支付物业管理费(物业费收费标准:1.40元/平方米/月);自2018年2月至5月,标的拖欠电费约13万元。


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标的名称:上海市崇明区堡镇工农路235号403室住宅房

房屋信息
编号
幢号
房屋部位
建筑面积(平方米)
房地产
权证号
核准
日期
1
235
403
116.5
崇2011004151
2011/5/18
合计
 -
-
116.5
 -
 -
房屋类型
公寓
房屋结构
混合1
产权来源
买卖
竣工日期
1999年
房屋用途
居住
总层数
6
权利人
朱**
备注
/
土地信息
土地宗地号
崇明县堡镇镇6街坊1/1丘
使用期限
/
土地权属性质
国有建设用地使用权
使用权取得方式
出让
土地用途
住宅
宗地(丘)面积
9342
使用面积
0
独用面积
0
分摊面积
0
租赁、抵押、限制备案信息
租赁情况
/
抵押情况
抵押权人:中国邮政储蓄银行有限责任公司上海崇明县支行
限制情况
限制人:上海市崇明区人民法院
备注
/

(1). 标的位于上海市崇明区堡镇工农路235号内东近堡兴路、南近通富路、西近育英路,北临工农路。标的小区周边住宅密集,商业及公共配套设施较为齐全。标的附近公交线路有1711路、1712路、堡陈专线、南堡专线等,整体交通便捷度一般。
(2). 上海信衡房地产估价有限公司(2018)第F00367号评估报告中记载,标的平面布局为三室二厅一卫。标的可能已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构可能存在改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(3).标的目前有人使用,按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。买受人取得新不动产权证后,法院负责交房,具体交房时间无法确定。
(4). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。

(5). 截至勘察日(2018年7月9日),标的由“上海宏发物业管理有限公司”管理,自2011年至今未支付物业管理费,该标的物业收费标准为198元/年。

 


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