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最新房地产拍卖信息(4月、5月拍卖)

上海市浦东新区三林路537、537A号底层、二层商铺(整体拍卖)(已成交)

2018年4月24日10时至2018年4月27日10时

上海市青浦区青浦镇青湖路789弄55号101室住宅房

2018年4月26日10时至2018年4月29日10时

上海市松江区西林北路1761弄3号1-2层商铺

2018年4月29日10时至2018年5月2日10时

上海市浦东新区浦东南路1036号1601室办公房

2018年4月29日10时至2018年5月2日10时

2018年5月3日10时起至2018年5月6日10时止

上海市杨浦区许昌路768弄4号602室(复式)住宅房

2018年5月14日10时至2018年5月17日10时

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标的名称上海市浦东新区三林路537、537A号底层、二层商铺,整体拍卖

房屋信息
序号
部位
建筑面积
(平方米)
权证号
1
底层
41.37
浦2002028954
2
二层
49.65
合计:
--
91.02
--
权利人:
上海兆***有限公司
总层数:
2层
房屋类型:
店铺
竣工日期:
2000年
登记日期:
2002年5月8日
土地信息
土地宗地号:
浦东新区三林镇丰村161/13丘
使用期限:
2001-7-5至2068-12-4止
土地权属性质:
国有
 
使用权取得方式:
土地使用权转让
土地用途:
住宅

 
(1). 标的位于“凌兆玉兰苑”旁;东至杨思港、南至三林路、西至灵岩南路,北至凌兆路。标的周边有84路;576路;576路区间;627路;810路;873路;174路等公交线路,距离轨道交通11号线三林站约800米,交通便捷度一般。
(2). 标的目前闭门,未能进入室内勘察。按房地产现状进行拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围。
(3). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。

(4). 截至勘察日(2018年1月31日),标的至今未办理进户手续。



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标的名称上海市青浦区青浦镇青湖路789弄55号101室住宅房

房屋信息
序号
部位
建筑面积
(平方米)
权证号
1
101
163.80
青2008011303
合计:
--
163.80
--
权利人:
陈**
总层数:
18层
房屋类型:
公寓
竣工日期:
2005年
登记日期
2008年11月11日
土地信息
土地宗地号:
青浦区青浦镇46街坊7/1丘
使用期限:
2008-7-8至2072-10-30止
土地权属性质:
国有
使用权取得方式:
出让
土地用途:
住宅

(1). 标的位于上海市青浦区青浦镇青湖路789弄“运杰城市花园”内;东临华浦南路、南临北淀浦河路、西临华青南路,北临青湖路。标的周边有1501路;青浦3路;青浦6路中山医院方向;青泸线;青浦14路;青浦9路;夏阳1路等公交线路,距离在建的轨道交通17号线青浦镇站约2.2公里,交通便捷度一般。
(2). 标的目前有人使用,按标的现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(3). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。

(4). 截至勘察日(2017年12月13日)标的内有物业欠费。旧物业公司(青浦物业)20111月至2016年12月,拖欠物业费约1万元;现物业公司2017年未交费,拖欠物业费约2500元(1.20元/月/平方米)。

 


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标的名称上海市松江区西林北路1761弄3号1-2层商铺

房屋信息
序号
部位
建筑面积
(平方米)
权证号
1
1-2层
159.13
松2008024158
合计:
--
159.13
--
权利人:
宋**
总层数:
24层
房屋类型:
店铺
竣工日期:
2005年
登记日期:
2008年10月19日
土地信息
土地宗地号:
松江区方松街道6街坊94/2丘
使用期限:
2003-11-16至2073-11-15止
土地权属性质:
国有
 
使用权取得方式:
转让
土地用途:
一类居住用地

(1).标的位于“南部阳光翠庭”旁;东临西林北路、南靠北翠路、西靠江学路,北靠新松公路。标的周边有松江14路;松江20路;松江24路;松江3路;1809路等公交线路,距离轨道交通9号线松江新城站约800米,交通便捷度一般。
(2).标的为小区配套商铺,周边人流量较多,商业氛围较好。
(3).标的内现有建筑材料堆放,按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
    标的与相邻室号已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构已改变。标的内无燃气管道。标的的一楼和二楼分别有独立卫生间与厨房。

    拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。

 

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标的名称上海市浦东新区浦东南路1036号1601室办公房

房屋信息
序号
部位
建筑面积
(平方米)
权证号
1
1601
211.28
浦2003028817
合计:
--
211.28
--
权利人:
郑*
总层数:
27层
房屋类型:
办公楼
竣工日期:
2000年
登记日期
2003年3月28日
土地信息
土地宗地号:
浦东新区张家浜街道233坊8/1丘
使用期限:
2002-12-24至2044-4-29止
土地权属性质:
国有
 
使用权取得方式:
土地使用权转让
土地用途:
住办
租赁备案信息
承租方
北京市京大律师事务所上海分所
登记证号
浦201114026829
租赁期限
2011-9-1至2015-8-31止
备注
1601与1605室共同出租;租赁已过期。

 
(1). 标的位于上海市浦东新区浦东南路1036号“隆宇大厦”内;东临浦东南路、南近中融大厦望张杨路、西近菊园小区,北近商城路。标的周边有181路;338路;339路;583路;783路;791路;961路;961路区间;977路;隧道三线等公交线路,距离轨道交通9号线商城路站约100米,交通便捷度较好。
(2). 1601室标的现挂标牌为:北京市京大律师事务所上海分所,目前有人做办公使用。标的按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。
(3). 标的与相邻1605室已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构已改变。1605室现挂标牌为:上海华翎钢管舞国际连锁。上海百盛房地产估价有限责任公司出具的【浦新估价字(2017第B0271)】 评估报告中记载:1601室与1605室的产权人为同一人,1605室目前也处于司法查封状态。现上海莘闵拍卖有限公司是该标的拍卖辅助机构,标的的具体拍卖事宜请关注“公拍网”。
(4). 拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
(5). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(6). 拍卖成交后两个月内搬离。

(7). 截至勘察日(2018年1月12日),标的内无物业欠费(12元/月/平方米)。

 

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拍品名称:上海市杨浦区翔殷路500弄23号101(1,2复式)

1、房屋权属状况:

上海市杨浦区翔殷路500弄23号101(1,2复式)室,建筑面积:232.57平方米;权证号:杨2003034529;权证核准日期:2003年10月;房屋类型:公寓;所有权来源:买卖;房屋结构:钢混;竣工日期:无记录。
2、土地权属状况:
土地宗地号:杨浦区五角场镇街道352街坊11/4丘;土地权属性质:国有;使用期限:无记录;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为 62981.00平方米;
3、四至情况:
东至包头路、南至翔殷路、西至中原路、北至虬江。
4、特殊说明:
1)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自负担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
过户执行裁定书送达买受人之前可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费亦由买受人于办理过户手续时垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
拍卖成交款不含本条涉及钱款。
2)拍卖标的房屋花园与翔殷路500弄23号102室花园打通使用,室内结构有改变(包括楼梯等),阳台位置可能涉及有违法、违章搭建等问题。若因违法、违章建筑及行为,可能发生的行政机关处罚(包括拆除义务等)以及相关恢复原状等民事责任均由买受人承担,买受人并承担由此发生的一切费用。
3)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险,须由买受人负担。

4)拍卖标的房屋所附装修,以及房屋内的家具、家电等室内物品所有权随拍卖标的所有权一并转移至买受人(具体以交付房屋时所附装修及室内物品状态为准)。

 

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标的名称上海市杨浦区许昌路768弄4号602室(复式)住宅房

房屋信息
序号
部位
建筑面积
(平方米)
权证号
1
许昌路768弄4号602室
202.05
杨2005020736
合计:
--
202.05
--
权利人:
李*
总层数:
7层
房屋类型:
公寓
竣工日期:
1998年
登记日期
2005年9月6日
土地信息
土地宗地号:
杨浦区平凉路街道68街坊1/1丘
使用期限:
--
土地权属性质:
国有
使用权取得方式:
出让
土地用途:
住宅

(1). 标的位于上海市杨浦区许昌路768弄“群益公寓”内;东至怀德路、南至济宁路、西至许昌路,北至霍山路。地理位置属于上海市基准地价用地四级地区域。标的周边有80路、960路、22路、137路、868路、934路、申川专线等公交线路,临近轨道交通12号线江浦公园站,交通便捷度较好。
(2). 标的目前有人使用,按标的产现状拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(3). 标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(4). 截至2017年10月底,标的有物业欠费约1750元(0.75元/月/平方米)。

 

 

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