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房地产拍卖须知
上海拍卖行有限责任公司 重庆市拍卖中心有限公司
房 地 产 拍 卖 须 知
1.     本拍卖须知依照《中华人民共和国拍卖法》和有关规定所制定。
2.     竞买人可以是自然人、法人、其他组织或自然人、法人、其他组织的竞买联
合体。
3.     竞买人是法人的,须提交有效的营业执照或法人证书等证明的复印件(盖章)、法定代表人身份证明(盖章)、有效身份证件;竞买人是自然人的,须提交本人有效身份证件。代理人参加竞拍的,还须提交委托人授权委托书原件(盖章)、委托人身份证件复印件(盖章)及代理人有效身份证件原件。竞买人应按规定办理竞买登记手续,并交付保证金,凭收据领取号牌。
4.     竞买人参与竞买,应遵守本拍卖须知及拍卖会的特别规定,并受其约束。
5.     本次拍卖的标的均以现状进行拍卖,拍卖的最后成交价不包含买受人在办理相关手续时所发生的关联费用。本公司所提供的拍卖资料,仅供竞买人参考,资料不足部分,竞买人自行到有关部门查询。竞买人应认真咨询,实地了解标的物的现状,应价后不得反悔。未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的,责任自负。一经应价即表明竞买人接受该拍品的一切现状(包括缺陷),竞得标的后发生的一切问题均由竞买人自行承担全部责任。
6.     竞买人对其竞买房地产的行为及对所购得房地产的处置,必须遵守法律、法规和政府以及有关部门的有关规定,必须承担在房地产交易中应交纳的有关费用和税金,因违反规定或拖欠税费等造成的自己或他人的经济损失,由买受人承担责任。
7.     本次拍卖采用增价方式,竞买人出价不得低于起拍价,每次加价不得低于最低加价幅度,加价幅度由拍卖师当场宣布。竞买人口头出价和举牌示意均可,每次举牌即表示递增一档。口头出价需同时举号牌,但不受递增一档限制。竞买人按照要求自由出价,以拍卖师击槌确定成交(不到底价的除外)。
8.     买受人须按拍卖成交总价支付拍卖佣金(服务费),收取标准详见拍卖特别规定。
9.     拍卖成交当日,买受人应当场签署成交确认单(签名应与领取号牌的竞买人姓名一致。如不一致,视为授权,以登记领取号牌的竞买人为权利、义务人),买受人应按拍卖规定的期限内付清价款,逾期未付清价款者视作违约,并承担相应的违约责任。
10.未竞得标的的竞买人所交付的保证金,依照拍卖的特别规定、竞买协议执行。
11.买受人付清全部拍卖价款后,上海拍卖行有限责任公司、重庆市拍卖中心有限公司向买受人提供《拍卖成交确认书》的原件(记账联和过户联)。《拍卖成交确认书》作为拍卖成交的付款凭证及办理产权过户的确认依据和法律文件之一。
12.竞买人如有违反本须知条款的行为,将被取消拍卖资格,同时本公司保留通过法律途径追诉的权利。
13.待全部款项转入本公司账户后,买受人凭本公司的成交确认书和委托方出具的有关资料文件自行到有关部门办理证照变更、产权过户等手续,并承担相关的费用。本公司将协助办理有关手续。有特别规定按特别规定执行。
14. 竞买人必须遵守场内秩序,不得阻扰其他竞买人竞价,不得阻扰拍卖师主持正常的竞投活动,更不能采取操纵、垄断竞投等违法行为,一经发现将取消其竞投资格,并追究法律责任。
 
 
如您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭到侵害的,您可以向上海市工商行政管理机关或重庆市工商行政管理机关投诉、举报。
举报电话:021-54236252   023-63845789
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