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房地产拍卖会
上海市浦东新区人民法院将于2021年4月12日10时至2021年4月15日10时止(延时除外)在“公拍网”( www.gpai.net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:上海市浦东新区海容路99弄6号204室住宅房。房地产权证号:沪(2019)浦字不动产权第011962号(建筑面积:83.34平方米;房屋类型:公寓);房屋结构:钢混;所有权来源:新建;竣工日期:2017年;房屋用途:居住;总层数:11;核准日期:2019-2-2东近金钻路、南至海荣路、西至金群路、北至上川路。
土地宗地号:浦东新区曹路镇4街坊81/17丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让让;土地用途:动迁安置房;宗地(丘)面积:57579.00平方米。
备注:新建动迁安置房。
协议价:286万元
起拍价:201万元;保证金:20万元;增价幅度:1万元及其倍数。
二、拍卖时间:2021年4月12日10时至2021年4月15日10时(延时除外)。
三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海拍卖行有限责任公司咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。
五、特别提醒:
1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
2、拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。
3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
4、拍卖标的目前空置。所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况,标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径解决买受人取得新不动产权证后,待法院通知后交付。
拍卖标的为被执行人徐某某1、徐某某2、龚某某的动迁安置房(暂登记在上海地产中星曹路基地开发有限公司名下),由于本标的可能涉及两次过户,交易周期相对较长。
标的土地用途为动迁安置房,竞买自行了解此类房屋交易等方面的相关政策。
可能存在过户时间较长,或二次过户等相关问题,请竞买人自行咨询标的所属的不动产管理部门,了解相关政策法规和相关过户事宜。
六、对拍卖标的权属有异议者,请于2021年4月7日前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2021年5月8日16:00时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍,并须承担相应责任。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后,凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于2021年4月7日11时前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍。
十二、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的,自本公示满5日,视为已通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构:上海拍卖行有限责任公司
咨询电话:021-63572599;17321084418冯先生(辅助机构)
联系地址:上海市四川北路73号
举报监督电话:021-20287528
上海市浦东新区人民法院
2021年2月23日
 
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