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房地产拍卖信息(9月)

   上海市松江区三新北路900弄1133号401室住宅房  (成交)

参拍

2019年9月3日10时至2019年9月6日10时

 上海市杨浦区铁岭路42、42-1、44号1-2层共计3套商业房地产   (成交)

参拍

2019年9月3日10时至2019年9月6日10时

   上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄53号1304室住宅房   (成交)

参拍
2019年9月6日10时至2019年9月9日10时

参拍
2019年9月6日10时至2019年9月9日10时

参拍
2019年9月6日10时至2019年9月9日10时

参拍
2019年9月6日10时至2019年9月9日10时

参拍

2019年9月9日10时至2019年9月12日10时

   ⑧   上海市静安区七浦路225-253号120室   (已成交)

参拍

 2019年9月10日10时至2019年9月13日10时

 

 上海市浦东新区惠南镇荡湾新村49幢92号302室住宅    (已成交)

参拍

2019年9月23日10时至2019年9月26日10时

 

 上海市奉贤区南桥镇解放新村5号502室住宅房   (已成交)

参拍

2019年9月23日10时至2019年9月26日10时

 上海市奉贤区南奉公路8509弄36号1006室办公房    (已成交)

参拍

2019年9月23日10时至2019年9月26日10时

 

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①  拍卖标的: 上海市松江区三新北路900弄1133号401室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
龚某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有钥匙/标的目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2019-6-12),标的由上海新桃园物业管理有限公司管理,该标的自2018年1月至今,未支付物业管理费约5600元,该标的物业收费标准为:1.45元/平方米/月。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市静安区人民法院、广东省深圳市福田区人民法院、上海市松江区人民法院
抵押权人:中国银行股份有限公司上海静安支行、中国人民财产保险股份有限公司深圳市分公司新洲支公司、徐某某、邹某、顾某、马某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市松江区三新北路900弄1133号401室住宅房【建筑面积:214.03平方米;幢号:1133号;部位:401;房地产权证号:沪(2017)松字不动产权第006905号;房屋类型:公寓】房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2006年;房屋用途:居住;总层数:5;核准日期:2017-2-27。    土地宗地号:松江区方松街道1街坊22/1丘;使用期限:2003-11-28至2073-11-27止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:居住用地;宗地(丘)面积:57577.00平方米。
2、四至情况:
东近河道、南近河道、西至三新路、北至新松江路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市松江区方松街道西北部,附近主要有东鼎购物中心、东明广场、卜蜂莲花(松江文诚路店)等。标的周边道路设施条件较好。附近配套有华实高中、包玉刚实验学校(松江校区)、上海和谐幼儿园、松江区第二实验小学、松江区妇幼保健院、方松街道社区卫生服务中心、上海市第一人民医院(南院)等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有松江14路、松江15路、松江19路,轨道交通9号线,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市松江区三新北路900弄“泰晤士小镇-肯辛顿花园”内。1133号建筑为一梯两户,标的位于顶层(复式),室内格局为:第4层为二室一厅一卫、第5层为二室一厅一厨一卫。
  5、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截止勘察日(2019-6-12),标的由上海新桃园物业管理有限公司管理,该标的自2018年1月至今,未支付物业管理费约5600元,该标的物业收费标准为:1.45元/平方米/月。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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  拍卖标的:上海市杨浦区铁岭路42、42-1、44号1-2层共计3套商业房地产,整体带租约拍卖

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
42号1-2层为何某某所有;42-1号、44号1-2层为魏某某所有
拍品现状
租赁情况
有租赁
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
有工商注册
欠费情况
截至勘察日(2018年8月8日),标的由上海银叶房地产开发经营有限公司管理,物业费收费标准为:10.00元/平方米/月。承租方已支付物业管理费至2018年8月底
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、江苏省无锡市中级人民法院、湛江经济技术开发区人民法院
 
抵押权人:中国民生银行股份有限公司上海分公司、林某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市杨浦区铁岭路42、42-1、44号1-2层共计3套商业房地产,整体带租约拍卖(合计建筑面积:714.75平方米;房屋类型:商场;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2008年;总层数:17);核准日期:2010年2月8日;所有权来源:买卖。
土地宗地号:
杨浦区四平街道171街坊7/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:办公。
2、四至情况:
东近江浦路、南近本溪路、西近铁岭路,北临抚顺路。
3、地理位置与交通:
标的位于杨浦区浦江四平街道板块南部,附近商业生活配套主要有鞍山商圈、控江路商业街、本溪路商业街等。附件配套有同济大学(铁岭校区)、上海市民办打一外国语小学、上海市杨浦区教师进修学院、杨浦区四平社区卫生服务中心、新华医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有公交115路、142路、310路、554路、874路等公交线路,及轨道交通8号线,交通便捷度较好。
4、标的位于“同叶大厦”沿街商业用房,标的悬挂“邮政储蓄银行”招牌,现用于经营。拍卖标的相邻室号已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构已改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并支付由此产生的所有费用。
5、标的带租约整体拍卖,租赁期限:自2010年12月10日至2020年12月9日止。租期内,前60个月租金为每月83700元,自第61个月开始,租金调整比例不超过正负15%,以上信息来自《上海市房屋租赁合同》第:38618、38619、38620号。标的承租人为中国邮政储蓄银行有限责任公司上海分公司。
6、竞买人自行了解租金支付情况,待买受人取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
7、标的按现状拍卖,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。
8、截至勘察日(2018年8月8日),标的由上海银叶房地产开发经营有限公司管理,物业费收费标准为:10.00元/平方米/月。承租方已支付物业管理费至2018年8月底。
9、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
10、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。


 

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   拍卖标的:上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄53号1304室

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
杜某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月27日),标的由上海通翼物业有限公司管理,2019年1月至今未暂未支付物业费,该标的的物业管理费收费标准为:1.35元/平方米/月。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市松江区人民法院、福建省建瓯市人民法院
抵押权人:中国工商银行股份有限公司上海市张江支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄53号1304室住宅房(房地产权证号:松2009026609;建筑面积:93.19平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2006年;房屋用途:居住;总层数:18);核准日期:2009-9-4。    土地宗地号:松江区泗泾镇4街坊29/1丘;使用期限:2004-4-12至2074-4-11止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:居住用地;宗地(丘)面积:60403.00。
2、四至情况:
东至新农河,南至泗泾塘,西至沪松公路,北至群英路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市松江区泗泾镇板块东南部,附近商业生活配套主要有五金、钢材批发市场、群英路商业街、泗泾镇商圈等。附近配套有松江区迪乐幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、松江四中、上海市松江区泗泾医院、丽水卫生室等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交186路、沪松线、上佘定班线、1846路等,轨道交通9号线,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄“丽水豪庭”小区内。53号楼层总高18层,格局为二梯四户(有电梯),标的位于13层。因客观原因,勘察时未进入标的室内。根据“上海信衡房地产估计有限公司”出具的,“(2019)第F00277号”估价报告中记载,标的物“朝向南”;室内格局情况未记载。
  5、标的目前有人使用,按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截至勘察日(2019年4月27日),标的由上海通翼物业有限公司管理,2019年1月至今未暂未支付物业费,该标的的物业管理费收费标准为:1.35元/平方米/月。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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   拍卖标的:上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄9号201室

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
陈某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月27日),标的由上海通翼物业有限公司管理,2012年1月至今未暂未支付物业费,该标的的物业管理费收费标准为:1.35元/平方米/月
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、福建省建瓯市人民法院
抵押权人:中国工商银行股份有限公司上海市张江支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄9号201室住宅房(房地产权证号:松2014001058;建筑面积:99.71平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2006年;房屋用途:居住;总层数:10);核准日期:2014-1-13。    土地宗地号:松江区泗泾镇4街坊29/1丘;使用期限:2004-4-12至2074-4-11止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:居住用地;宗地(丘)面积:60403.00。
2、四至情况:
东至新农河,南至泗泾塘,西至沪松公路,北至群英路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市松江区泗泾镇板块东南部,附近商业生活配套主要有五金、钢材批发市场、群英路商业街、泗泾镇商圈等。附近配套有松江区迪乐幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、松江四中、上海市松江区泗泾医院、丽水卫生室等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交186路、沪松线、上佘定班线、1846路等,轨道交通9号线,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄“丽水豪庭”小区内。9号楼层总高10层,格局为一梯二户(有电梯)。因客观原因,勘察时未进入标的室内。根据“上海信衡房地产估计有限公司”出具的,“(2019)第F00278号”估价报告中记载,标的物“朝向南”;室内格局情况未记载。
  5、标的目前有人使用,按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截至勘察日(2019年4月27日),标的由上海通翼物业有限公司管理,2012年1月至今未暂未支付物业费,该标的的物业管理费收费标准为:1.35元/平方米/月。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。
 

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  拍卖标的:上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄48号902室

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
刘某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月27日),标的由上海通翼物业有限公司管理,2012年1月至2016年12月、2019年今未暂未支付物业费,该标的的物业管理费收费标准为:1.35元/平方米/月
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市松江区人民法院
抵押权人:中国工商银行股份有限公司上海市张江支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 
 
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄48号902室住宅房(房地产权证号:松2012009110;建筑面积:130.76平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2006年;房屋用途:居住;总层数:14);核准日期:2012-6-19。    土地宗地号:松江区泗泾镇4街坊29/1丘;使用期限:2004-4-12至2074-4-11止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:居住用地;宗地(丘)面积:60403.00。
2、四至情况:
东至新农河,南至泗泾塘,西至沪松公路,北至群英路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市松江区泗泾镇板块东南部,附近商业生活配套主要有五金、钢材批发市场、群英路商业街、泗泾镇商圈等。附近配套有松江区迪乐幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、松江四中、上海市松江区泗泾医院、丽水卫生室等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交186路、沪松线、上佘定班线、1846路等,轨道交通9号线,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄“丽水豪庭”小区内。48号楼层总高14层,格局为一梯二户(有电梯)。因客观原因,勘察时未进入标的室内。根据“上海信衡房地产估计有限公司”出具的,“(2019)第F00279号”估价报告中记载,标的物“朝向南”;室内格局情况未记载。
  5、标的目前有人使用,按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截至勘察日(2019年4月27日),标的由上海通翼物业有限公司管理,2012年1月至2016年12月、2019年今未暂未支付物业费,该标的的物业管理费收费标准为:1.35元/平方米/月。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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   拍卖标的:上海市松江区泗泾镇横港路155弄25号301室

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
杜某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月27日),标的由上海通翼物业有限公司管理,2015年1月至今拖欠物业费约5500元,该标的的物业管理费收费标准为:1.00元/平方米/月
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市黄浦区人民法院
抵押权人:中国工商银行股份有限公司上海市张江支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
 
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市松江区泗泾镇横港路155弄25号301室(房地产权证号:松2011001251;建筑面积:130.04平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:2005年;房屋用途:居住;总层数:6);核准日期:2011-1-14。    土地宗地号:松江区泗泾镇7街坊96/9丘;使用期限:2003-2-24至2073-2-23止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:商品住宅;宗地(丘)面积:118304.00。
2、四至情况:
东至洞泾港,南至泗泾塘,西至横港公路,北近泗凤公路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市松江区泗泾镇板块西南部,附近商业生活配套主要有泗凤公路商业街、泗泾镇商圈等。附近配套有松江区迪乐幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、松江四中、上海市松江区泗泾医院、丽水卫生室等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交1845路、松江46路、松江57路等,轨道交通9号线,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市松江区泗泾镇横港路155弄“金港花园”小区内。25号楼层总高6层,格局为一梯二户(无电梯)。因客观原因,勘察时未进入标的室内。根据“上海信衡房地产估计有限公司”出具的,“(2019)第F00272号”估价报告中均未记载标的物朝向和室内格局情况。
  5、标的目前有人使用,按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截至勘察日(2019年4月27日),标的由上海通翼物业有限公司管理,2015年1月至今拖欠物业费约5500元,该标的的物业管理费收费标准为:1.00元/平方米/月。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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  拍卖标的:上海市闵行区浦星公路568弄215号全幢花园住宅

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
周某某、薛某某
拍品现状
租赁情况
无租赁
钥匙/占用情况
有钥匙/标的目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2019-7-5),标的由上海春川物业管理有限公司管理,2016年1月至2019年6月拖欠物业管理费约39600元,该标的物业收费标准为:942元/月。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市金山区人民法院、上海市杨浦区人民法院
抵押权人:中国工商银行股份有限公司上海张江支行、郭某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区浦星公路568弄215号全幢花园住宅【房地产权证号:闵2011042151;建筑面积:395.60平方米(其中地下建筑面积:118.29平方米);房屋类型:花园住宅】幢号:69;部位:215号全幢;房屋类型:花园住宅;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2011年;房屋用途:居住;总层数:3;权证核准日期:2011-11-3。 土地宗地号:闵行区浦江镇4街坊14/1丘;使用期限:2011-10-21至2079-12-14止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:208554.00平方米。
2、四至情况:
东至浦星公路、南至芦恒路、西至浦申路、北至红临路。
3、地理位置与交通:
标的位于闵行区浦江镇板块北部,附近商业生活配套主要有芦恒路商业街、上海三林农产品批发市场等。附件配套有闵行区一品漫城幼儿园、COCO乐园幼儿园、联华超市(陶家塘店)等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通8号线,公交闵行4路、闵行12路、闵行39路等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市闵行区浦星公路568弄“鹏欣一品漫城”69幢楼,总高3层(地上3层带屋顶露台),带有地下车库(双车位)。标的南北花园无人搭理,杂草约一人多高,室内基本为毛坯状态。
5、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
6、截止勘察日(2019-7-5),标的由上海春川物业管理有限公司管理,2016年1月至2019年6月拖欠物业管理费约39600元,该标的物业收费标准为:942元/月。
7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。
(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。
(5)据小区物业告知,该标的内可能曾发生刑事案件。具体情况请竞买人自行了解!

 

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   拍卖标的:上海市静安区七浦路225-253号120室商铺,带租约拍卖

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
蔡某某
拍品现状
租赁情况
有租赁
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年3月29日),标的由上海豪浦服饰批发市场经营管理有限公司管理,物业费收费标准为:50.00元/平方米/月。目前无物业管理费欠费。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市静安区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市虹口区人民法院
 
抵押权人:兴业银行股份有限公司上海龙柏支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市静安区七浦路225-253号120室商铺,带租约拍卖(房地产权证号:闸2007003084;建筑面积:65.39平方米;房屋类型:商场;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2006年;房屋用途:商业;总层数6);核准日期:2007年2月28日。
    土地宗地号:闸北区北站街道5街坊1/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:商业;使用期限:2002-11-29至2042-11-28止;宗地(丘)面积:7192.0平方米。
2、四至情况:
东至河南北路、南至天潼路、西至山西北路、北至七浦路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市静安区(原闸北区)北站街道板块东南部,附近商业生活配套主要有七浦路商圈、四川北路商业街、大悦城商圈等。附近配套有上海市静安区闸北第一中心小学 、上海市虹口区崇明路小学 、上海城建职业学院(静安校区) 、上海市口腔病防治院(北京东路总院) 、上海市第一人民医院 、上海市第四人民医院等。周边基本为住宅小区和商业区,无工业区。标的周边有公交66路、306路、14路、25路、78路,轨道交通10、12号线,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市静安区七浦路225-253号“上海豪浦服饰城”内。人流量较大,商业氛围较好的一楼自动扶梯处。
  5、该标的带租约(详见租赁合同),租赁期限2014年7月1日起至2023年7月31日止,租金每年25万元。标的的承租人宋某某,享有同等条件下的优先购买权人。
  6、 拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  7、该标的物业管理费标准为50.00元/平方米/月,截至(2019年3月29日)勘察日,标的暂无物业管理欠费。
  8、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费均由买受人承担
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
9、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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 ⑨   上海市浦东新区惠南镇荡湾新村49幢92号302室住宅

  

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
毛某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/标的目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2019-8-1),标的由上海惠房物业管理有限公司管理,2019年1月至今,标的拖欠物业管理费约360元,该标的物业收费标准为:44元/月。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院
抵押权人:王某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 拍品介绍

1、房屋权属状况:
拍卖标的:上海市浦东新区惠南镇荡湾新村49幢92号302室住宅(房地产权证号:浦2016278928;建筑面积:54.99平方米;房屋类型:公寓);部位:302;房屋结构:混合1;竣工日期:1985年;房屋用途:居住;总层数:5;核准日期:2016年6月12日;所有权来源:其他。
土地宗地号:南汇区惠南镇10街坊19/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:98008.00平方米。
2、四至情况:
东至靖海路、南至沪南公路、西至南祝路、北至惠东路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市浦东新区惠南镇东部,附近商业生活配套主要有惠东路商业街、南祝路商业街、荡湾市场等。附近配套有荡湾幼儿园、荡湾小学、南汇第四中学、上海乐农超市(鸿盛店)、中国农业银行(上海荡湾储蓄所)、光明中医医院-门诊部、上海长安医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通16号线,公交1082路、奉南线、惠南2路、惠南3路、浦东56路、浦东57路等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市浦东新区惠南镇“荡湾新村”49幢楼,总高5层,标的位于3层,一梯三户(无电梯)。室内格局为二房(双南)一厅一厨一卫一阳台,装修一般。水、电、燃气正常使用中。
5、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
6、截止勘察日(2019-8-1),标的由上海惠房物业管理有限公司管理,2019年1月至今,标的拖欠物业管理费约360元,该标的物业收费标准为:44元/月。
7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)该标的目前空置,按现状拍卖,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。拍卖成交后,待买受人取得新不动产权证后,原权利人配合交房。
(3)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(4)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。
(5)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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⑩   拍卖标的:上海市奉贤区南桥镇解放新村5号502室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
郑某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年6月21日),标的由上海奉房置业解放管理处管理,物业费收费标准为:79元/年,2019年1月至今,未支付物业管理费
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市奉贤区人民
 
抵押权人:戚某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区南桥镇解放新村5号502室住宅房(房地产权证号:沪(2017)奉字不动产权第021913;建筑面积:47.46平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:其他(2017-10-20补发,原房地产权证号:奉1997001534);房屋用途:居住;总层数:5;核准日期:2017-10-20)。
土地宗地号:奉贤区南桥镇63街坊1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为 12258.00平方米。
2、四至情况:东至南桥路、南至解放西路、西至南桥新成路、北至南桥体育场路。
3、地理位置与交通:
标的位于奉贤区南桥镇北部,附近商业生活配套主要解放路商业街、南桥路商业街等。附近配套有南桥小学、奉贤区解放路小学、奉贤区解放路幼儿园、南桥地段医院、奉贤区中医医院、奉贤区妇幼保健所等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通5号线,公交奉贤2路;奉贤17路;奉贤3路等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市奉贤区南桥镇“解放新村”内。楼层总高为5层,标的位于5楼;楼层格局为一梯四户;室内为二室一厅一卫,内部无厨房,炉灶在公共走廊。
5、标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
6、截至勘察日(2019年6月21日),标的由上海奉房置业解放管理处管理,物业费收费标准为:79元/年,2019年1月至今,未支付物业管理费。
7、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)该标的被执行人与前妻约定,前妻对该标的享有居住权,故该房产仅可办理产权过户手续
(2)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(3)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(4)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

(5)标的看样需要提前预约,统一时间看样。


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  拍卖标的:上海市奉贤区南奉公路8509弄36号1006室办公房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
黄某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年6月20日),标的由上海百顺物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:3.5元/平方米/月,2014年2月至今,拖欠物业管理费约10600元
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市奉贤区人民法院
 
抵押权人:中国农业银行股份有限公司上海奉贤支行、上海华兴典当行有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区南奉公路8509弄36号1006室办公房(房地产权证号:奉2011012811;建筑面积:46.46平方米;房屋类型:办公楼;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2010年;房屋用途:办公;总层数:14;核准日期:2011-11-21)。
土地宗地号:奉贤区江海镇12街坊34/21丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:商业用地;宗地(丘)面积为65086.20平方米。
2、四至情况:东近望园路、南临百兴街、西临百齐路、北临南奉公路。
3、地理位置与交通:
标的位于奉贤区南桥镇东部,附近商业生活配套主要有南方国际广场、星雨城时代广场、百联南桥购物中心等。附近配套有奉贤中学、青青草幼儿园、弘文学校、上海奉贤同汇实验幼儿园、上海市奉贤区南桥镇社区卫生服务中心、奉贤区中医医院、上海惠爱医院、上海奉浦医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通5号线,公交奉南线;奉贤15路;奉贤1路;奉贤23路;奉贤24路;奉贤2路;奉贤3路;奉贤5路;奉贤6路;奉贤7路;奉贤8路;南燎专线;南头专线;南五线等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市奉贤区南桥镇(原江海镇)南奉公路8509弄“南方国际广场”总部1号A栋内。楼层总高为14层,标的位于10楼;楼层格局为二梯十二户;1006室现为LOFT户型,内部有加层分割,并有独立楼梯到达二层;一层有客厅、敞开式厨房、卫生间;二层为卧室、储藏室,层高约2米。
5、标的可能存在违章搭建,如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
6、标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
7、截至勘察日(2019年6月20日),标的由上海百顺物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:3.5元/平方米/月,2014年2月至今,拖欠物业管理费约10600元。
8、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
9、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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