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房地产拍卖信息(8月)

上海市奉贤区海马路5699弄283号1-3层花园住宅  (已成交)

2019年8月2日10时至2019年8月5日10时止

上海市闵行区莲花路755弄18号603室住宅房   (已成交)

2019年8月13日10时至2019年8月16日10时止

上海市普陀区清峪路81弄140号203-4室住宅房   (已成交)

2019年8月13日10时至2019年8月16日10时止

上海市奉贤区南桥镇解放新村5号502室住宅房(流标)

2019年8月19日10时起至2019年8月22日10时止

上海市奉贤区南奉公路8509弄36号1006室办公房(流标)

2019年8月19日10时起至2019年8月22日10时止

上海市奉贤区南桥镇前进弄A29号(现为前进弄67号)店铺  (已成交)

2019年8月19日10时起至2019年8月22日10时止

上海市浦东新区兰谷路1888弄22号1802室住宅房   (已成交)

2019年8月26日10时至2019年8月29日10时止

上海市浦东新区花木路1883弄417号全幢花园住宅   (已成交)

2019年8月30日10时至2019年9月2日10时止

 

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▲ 拍卖标的:上海市奉贤区海马路5699弄283号1-3层花园住宅

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
李某某
拍品现状
租赁情况
标的目前空置
钥匙/占用情况
无钥匙/标的目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2019-6-6),标的由上海硕雅物业管理有限公司管理,该标的自2010年5月至今,未支付物业管理费约10.50万元,该标的物业收费标准为:3.60元/平方米/月。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市长宁区人民法院、上海市奉贤区人民法院
抵押权人:上海浦东发展银行奉贤支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

  

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区海马路5699弄283号1-3层花园住宅(建筑面积:267.54平方米;部位:1-3层;总高:3;权证号:奉2011010156;房屋类型:花园住宅)权证核准日期:2011-9-1;竣工日期:2008年;房屋结构:混合1。    土地宗地号:奉贤区奉新镇2街坊24/19丘;使用期限:2011-8-19至2073-10-19止;使用权类型:国有;批准用途:住宅用地;共用面积:49946.00平方米。
2、四至情况:
东至海鸥路、南至金汇塘路、西至海浪路、北至海马路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市奉贤区奉新镇南部,附近主要有碧海金沙旅游度假区、海湾旅游区等。标的周边道路设施条件较好。附近配套有华东理工大学(奉贤校区)、金棕榈幼儿园、上海旅游高等专科学校、上海师大第四附中、上海师范大学生命与环境科学学院、上海应用技术大学(奉贤校区)、上海力泉医院、上海市奉贤区海湾医院、奉贤区中心医院等。周边基本为住宅小区和度假区,无工业区。标的周边有奉贤18路;奉贤9路;莘海专线等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市奉贤区奉新镇海马路5699弄“海湾艺墅”内。283号花园住宅,西进门,房屋周围为开放式院落。标的总高3层(无地下室)平均层高约为3米(客厅挑高约9米)。标的内部为四房三厅。
    5、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截止勘察日(2019-6-6),标的由上海硕雅物业管理有限公司管理,该标的自2010年5月至今,未支付物业管理费约10.50万元,该标的物业收费标准为:3.60元/平方米/月。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。


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▲  拍卖标的:上海市闵行区莲花路755弄18号603室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
候某某、危某、候某某2
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有钥匙/标的目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2019-6-11),标的由上海申大物业管理有限公司管理,该标的自2019年1月至今,未支付物业管理费约630元,该标的物业收费标准为:1.09元/平方米/月。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市青浦区人民法院、江苏省张家港市人民法院、上海市松江区人民法院、上海市长宁区人民法院、上海市闵行区人民法院、江苏省南京市六合区人民法院、杭州互联网法院、上海市静安区人民法院、上海市杨浦区人民法院、上海市虹口区人民法院
抵押权人:中国邮政储蓄银行股份有限公司上海静安支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区莲花路755弄18号603室住宅房(建筑面积:95.72平方米;幢号12;部位:18号603室;房地产权证号:闵2008031662;房屋类型:公寓);房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2007年;房屋用途:居住;总层数:18;权证核准日期:2008-7-28。    土地宗地号:闵行区梅陇镇427街坊1/1丘;使用期限:2007-10-18至2072-2-5止;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:49927.00平方米。
2、四至情况:
东至莲花路、南至平吉璐、西至万源路、北至古龙路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市闵行区梅陇镇街道板块西北部,附近主要有万源城?乐斯生活会馆、南方休闲广场、宏汇莲花广场等。标的周边道路设施条件较好。附近配套有田林第六幼儿园东兰园、上海闵行区阶梯吉美幼儿园、蒙氏蔚蓝幼儿园、上海燎原高级中学、上海市燎原双语学校、、协和双语学校(万源校区)、复旦大学附属儿科医院、闵行区妇幼保健院、上海古美医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有162路、171路、341路;731路;732路;803路,轨道交通12号线,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市闵行区莲花路755弄“万源城E1”内。18号公寓楼,楼层格局为二梯三户,标的内部格局为二室(南北)二厅一厨一卫二阳台。
  5、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截止勘察日(2019-6-11),标的由上海申大物业管理有限公司管理,该标的自2019年1月至今,未支付物业管理费约630元,该标的物业收费标准为:1.09元/平方米/月。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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▲ 拍卖标的:上海市普陀区清峪路81弄140号203-4室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
张某某、张某某2
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/标的目前空置
户籍/工商注册
有户口/不详
欠费情况
截止勘察日(2019-6-10),标的由上海长征城乡建设开发有限公司管理,该标的自2019年1月至今,未支付物业管理费,该标的物业收费标准为:619.20元/年。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市静安区人民法院
抵押权人:渤海国际信托股份有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍

1、房屋权属状况:
上海市普陀区清峪路81弄140号203-4室住宅房(建筑面积:64.56平方米;部位:203-4;房地产权证号:普2003039608;房屋类型:公寓);房屋结构:混合1;所有权来源:其它;竣工日期:1997年;总层数:6;权证核准日期:2003-8-27。    土地宗地号:普陀区长征镇369街坊4/0丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:住宅用地;宗地(丘)面积:92152.00平方米。
2、四至情况:
东至真光路、南至金沙江路、西至万镇路、北至清峪路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市普陀区长征镇街道板块中部,附近主要有118广场、绿洲中环中心、普罗娜商务广场、金沙和美广场等。标的周边道路设施条件较好。附近配套有长征中学、长征中心幼儿园、长征中心象源丽都幼儿园、长征中心小学、台湾全方位整形外科医院、普陀区长征镇社区卫生服务中心、上海市普陀区中心医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有67路;94路;158路;765;807路,轨道交通13号线,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市普陀区清峪路81弄“新长征花苑-二街坊”内。140号公寓楼,楼层格局为一梯四户,标的内部格局为二室(双南)一厅一厨一卫。
  5、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截止勘察日(2019-6-10),标的由上海长征城乡建设开发有限公司管理,该标的自2019年1月至今,未支付物业管理费,该标的物业收费标准为:619.20元/年。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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 ▲ 拍卖标的:上海市奉贤区南桥镇解放新村5号502室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
郑某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年6月21日),标的由上海奉房置业解放管理处管理,物业费收费标准为:79元/年,2019年1月至今,未支付物业管理费
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市奉贤区人民
 
抵押权人:戚某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区南桥镇解放新村5号502室住宅房(房地产权证号:沪(2017)奉字不动产权第021913;建筑面积:47.46平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:其他(2017-10-20补发,原房地产权证号:奉1997001534);房屋用途:居住;总层数:5;核准日期:2017-10-20)。
土地宗地号:奉贤区南桥镇63街坊1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为 12258.00平方米。
2、四至情况:东至南桥路、南至解放西路、西至南桥新成路、北至南桥体育场路。
3、地理位置与交通:
标的位于奉贤区南桥镇北部,附近商业生活配套主要解放路商业街、南桥路商业街等。附近配套有南桥小学、奉贤区解放路小学、奉贤区解放路幼儿园、南桥地段医院、奉贤区中医医院、奉贤区妇幼保健所等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通5号线,公交奉贤2路;奉贤17路;奉贤3路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市奉贤区南桥镇“解放新村”内。楼层总高为5层,标的位于5楼;楼层格局为一梯四户;室内为二室一厅一卫,内部无厨房,炉灶在公共走廊。
5、标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
6、截至勘察日(2019年6月21日),标的由上海奉房置业解放管理处管理,物业费收费标准为:79元/年,2019年1月至今,未支付物业管理费。
7、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
  (1)该标的被执行人与前妻约定,前妻对该标的享有居住权,故该房产仅可办理产权过户手续
(2)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(3)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(4)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

(5)标的看样需要提前预约,统一时间看样。


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▲ 拍卖标的:上海市奉贤区南奉公路8509弄36号1006室办公房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
黄某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年6月20日),标的由上海百顺物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:3.5元/平方米/月,2014年2月至今,拖欠物业管理费约10600元
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市奉贤区人民法院
 
抵押权人:中国农业银行股份有限公司上海奉贤支行、上海华兴典当行有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区南奉公路8509弄36号1006室办公房(房地产权证号:奉2011012811;建筑面积:46.46平方米;房屋类型:办公楼;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2010年;房屋用途:办公;总层数:14;核准日期:2011-11-21)。
土地宗地号:奉贤区江海镇12街坊34/21丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:商业用地;宗地(丘)面积为65086.20平方米。
2、四至情况:东近望园路、南临百兴街、西临百齐路、北临南奉公路。
3、地理位置与交通:
标的位于奉贤区南桥镇东部,附近商业生活配套主要有南方国际广场、星雨城时代广场、百联南桥购物中心等。附近配套有奉贤中学、青青草幼儿园、弘文学校、上海奉贤同汇实验幼儿园、上海市奉贤区南桥镇社区卫生服务中心、奉贤区中医医院、上海惠爱医院、上海奉浦医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通5号线,公交奉南线;奉贤15路;奉贤1路;奉贤23路;奉贤24路;奉贤2路;奉贤3路;奉贤5路;奉贤6路;奉贤7路;奉贤8路;南燎专线;南头专线;南五线等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市奉贤区南桥镇(原江海镇)南奉公路8509弄“南方国际广场”总部1号A栋内。楼层总高为14层,标的位于10楼;楼层格局为二梯十二户;1006室现为LOFT户型,内部有加层分割,并有独立楼梯到达二层;一层有客厅、敞开式厨房、卫生间;二层为卧室、储藏室,层高约2米。
5、标的可能存在违章搭建,如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
6、标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
7、截至勘察日(2019年6月20日),标的由上海百顺物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:3.5元/平方米/月,2014年2月至今,拖欠物业管理费约10600元。
8、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
9、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的:上海市奉贤区南桥镇前进弄A29号(现为前进弄67号)店铺

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
王某、陈某某
拍品现状
租赁情况
自2019年7月1日至2023年6月30日止。标的承租人为张某
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年6月21日),标的由上海昌悦物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:695元/年,2018年1月至今未支付物业管理费
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市奉贤区人民
 
抵押权人:杨某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区南桥镇前进弄A29号(现为前进弄67号)店铺,带租约拍卖(房地产权证号:奉2004010214;建筑面积:57.87平方米;房屋类型:店铺;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:1997年;房屋用途:店铺;总层数:6;核准日期:2004-5-15)。
土地宗地号:奉贤区南桥镇103街坊21/1丘;土地权属性质:国有;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为 5309.00平方米;使用权面积:39.60平方米。
2、四至情况:东近大寺路、南至住宅区、西近人民南路、北至前进弄。
3、地理位置与交通:
标的位于奉贤区南桥镇中部,附近商业生活配套主要有南桥人民南路商业街、南奉公路商业街等。附近配套有致逸高级中学、古华中学、古华小学、江海幼儿园-北部、奉贤区中医医院、上海惠爱医院、上海奉浦医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通5号线,公交奉贤1路、奉贤6路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市奉贤区南桥镇前进弄“育秀西区”配套沿街商铺。现门牌号位“前进弄67号”并悬挂“丽人鞋屋”店招经营中。进过实地勘察,标的所在部位1-3层;北入户,内部一楼有独立楼梯与二、三楼联通;一楼现为经营场所,二楼现为办公使用,三楼现堆放杂物;因三楼屋顶部分为斜坡三角,人无法直立。
5、标的带租约拍卖,租赁期限:自2019年7月1日至2023年6月30日止。标的承租人为张某,享有在同等条件下的优先购买权。
6、标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
7、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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▲ 拍卖标的:上海市浦东新区兰谷路1888弄22号1802室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
唐某、刘某某、唐某某
拍品现状
租赁情况
无租赁
钥匙/占用情况
有钥匙/标的目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2019-7-5),标的由上海仁恒物业管理有限公司管理,2016年1月至2019年6月拖欠物业管理费约18600元,该标的物业收费标准为:515.60元/月。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市第一中级人民法院
抵押权人:招商银行股份有限公司上海东方支行(上海市住房置业担保有限公司)
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市浦东新区兰谷路1888弄22号1802室住宅房(建筑面积:92.07平方米;幢号:22;部位:1802;总层数:18;权证号:浦2014010591;房屋类型:公寓)权证核准日期:2014-2-13;所有权来源:买卖;房屋用途:居住;竣工日期:2013年;房屋结构:钢混。 土地宗地号:浦东新区高行镇横浦村2/27丘;使用期限:2013-9-8至2078-8-7止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:100124.00平方米。
2、四至情况:
东至兰谷路、南至东煦路、西至张扬北路、北至德爱路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市浦东新区高行镇西北部,附近主要有阳光城、森兰生活广场等。标的周边道路设施条件较好。附近配套有东方江韵幼儿园、高行小学、上海市浦东新区明珠森兰小学、上海市高桥-东陆学校、高行社区卫生服务中心等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有1100路、453路、外高桥3路等,轨道交通6号线,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市浦东新区兰谷路1888弄“仁恒森兰雅苑”内。22号楼,总高18层,楼层格局为二梯四户(有电梯),标的内部为二房一厅一厨一卫。
5、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
6、截止勘察日(2019-7-5),标的由上海仁恒物业管理有限公司管理,2016年1月至2019年6月拖欠物业管理费约18600元,该标的物业收费标准为:515.60元/月。
7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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 拍卖标的: 上海市浦东新区花木路1883弄417号全幢花园住宅

 

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
戴某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/标的有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2019-6-10),标的由家利物业管理(上海)有限公司管理,该标的自2018年1月至今,未支付物业管理费约10万元,该标的物业收费标准为:6.90元/平方米/月;自2015年10月至2018年3月,未支付水费约4800元。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:江苏省南京市中级人民法院、上海市浦东新区人民法院、浙江省乐清市人民法院、温州市鹿城区人民法院、上海市浦东新区城市管理行政执法局
抵押权人:上海欲升实业有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市浦东新区花木路1883弄417号全幢花园住宅【建筑面积:806.17平方米(其中地下建筑面积320.15平方米);部位:全幢;总层数:2;权证号:浦2008035283;房屋类型:花园住宅】权证核准日期:2008-5-21;所有权来源:买卖;房屋用途:居住;竣工日期:2006年;房屋结构:钢混。
土地宗地号:浦东新区花木镇11街坊3/12丘;使用期限:2007-11-7至2068-11-12止;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:住宅用地;宗地(丘)面积:431562.00平方米;独用面积:1294.89平方米。
2、四至情况:
东近柳杉路、南临花木路、西临芳甸路、北近河道。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市浦东新区花木镇东北部,附近主要有证大大拇指广场、正大生活馆(杨高中路店)等。标的周边道路设施条件较好。附近配套有上海耀中国际学校(御翠园校区)、上海维多利亚幼儿园(浦东园)、东进幼儿园、领世双语幼儿园、上海市进才实验中学、上海瑞东医院(瑞金医院浦东分院)、联洋社区卫生服务中心、上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心、上海交通大学医学院附属仁济医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有花木1路、1013路、浦东22路,轨道交通7号线,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市浦东新区花木路1883弄“御翠园”内。417号花园住宅,北进门,东、南部有河道,其他区域周围由绿植隔离,东、南、北三面有花园。
标的地面上2层,地下1层,全幢住宅。住宅内部有独立电梯,楼梯联通。
经由物业提供的标的原始图纸与标的对比,室内结构、格局、功能已经改变,现状如下:
(1)地下一层:有双车位,由地上斜坡用于车辆进出;保姆间、洗衣房、储藏室、酒吧、酒窖、健身房、游泳池、桑拿房、私家影院、书房、卧室、衣帽间、卫生间、设备间等组成。
(2)一层:有门厅、起居室、客厅、会客室、餐厅、厨房、客卧、次卧等组成。客厅位置挑空5米以上,与二层相通,有落地门窗与南部花园相连。
(3)二层:有2间次卧、主卧、卫生间、衣帽间、书房、阳台灯。主卧为南北2个卧室。
(4)花园:南部较大,东南方有凉亭。
5、标的按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
6、截止勘察日(2019-6-10),标的由家利物业管理(上海)有限公司管理,该标的自2018年1月至今,未支付物业管理费约10万元,该标的物业收费标准为:6.90元/平方米/月;自2015年10月至2018年3月,未支付水费约4800元。
  7、截止产调日(2019-7-22),由浦东新区不动产登记中心提供的《文件登记信息》,登记证明号“沪(2019)浦字不动产证明第14059902号”中记载,标的存在违法建筑。如因违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
8、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用,包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或企业所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
9、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)本院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜,如对户籍有需求的竞买人请自行前往辖区派出所咨询。
(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。
(5)拍卖成交后,待法院通知后交房。

  

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咨询电话:021-63572599,021-63077777*316冯先生
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