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房地产拍卖会
上海市奉贤区人民法院将于2019年8月19日10时起至2019年8月22日10时止(延时除外)在“公拍网”(www.gpai.net)上进行公开网络司法拍卖,现公告如下:
一、拍卖标的:上海市奉贤区南桥镇解放新村5号502室住宅房(房地产权证号:沪(2017)奉字不动产权第021913;建筑面积:47.46平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:其他;房屋用途:居住;总层数:5;核准日期:2017-10-20)。
土地宗地号:奉贤区南桥镇63街坊1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为 12258.00平方米。四至情况:东至南桥路、南至解放西路、西至南桥新成路、北至南桥体育场路。
特别说明:该标的被执行人与前妻约定,前妻对该标的享有居住权,故该房产仅可办理产权过户手续。
评估价:102.8019万元
起拍价:72万元;保证金:7.2万元;增价幅度:0.5万元及其倍数
二、拍卖时间:2019年8月19日10时起至2019年8月22日10时止(延时除外)。
三、拍卖方式及竞价规则:设有起拍价的增价拍卖方式,至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖结束前,每最后5分钟内有竞买人出价的(以系统接受竞价时间为准),则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。
四、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
六、对拍卖标的权属有异议者,请于2019年8月14日16时前与拍卖辅助机构联系,该公司负责向本院反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回;本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入本院指定账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)应于2019年9月3日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户,并向本院递交缴款凭证。
八、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
九、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人,当事人未送达的,自本公告发布之日起,经过5日视为已经通知。
十一、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人)或有其他事宜,请与拍卖辅助机构联系、咨询。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
 
拍卖辅助机构:上海拍卖行有限责任公司
咨询电话:021-6357 2599;173 2108 4418冯先生
联系地址:上海市虹口区四川北路73号
举报监督电话:021-37190666*25011
 
上海市奉贤区人民法院
2019年7月1日 
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