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房地产拍卖信息(7月)

上海市普陀区大渡河路388弄5号24层02储藏室

2019年7月9日10时至2019年7月12日10时

静安区七浦路225-253号120室商铺,带租约拍卖

2019年7月9日10时至2019年7月12日10时

杨浦区铁岭路42、42-1、44号1-2层共计3套商业房地产,整体带租约拍卖

2019年7月26日10时至2019年7月29日10时

 

海南省海口市蓝天路26-1号乔海商厦106等三套商业用房,整体带租约拍卖

2019年7月28日10时至2019年7月31日10时

海南省海口市龙华路23号乔海商城A幢第1层101、102等房五套商业用房整体拍卖

2019年7月28日10时至2019年7月31日10时

 

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拍卖标的:上海市普陀区大渡河路388弄5号24层02储藏室

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海浩涛企业发展有限公司
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月1日),标的由上海新浩隆物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:25元/平方米/月。自2017年5月至今暂未支付物业管理费。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:截至勘察日(2019年4月1日)暂无司法限制情况
 
抵押权人:叶某某、中铁物资上海钢铁有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市普陀区大渡河路388弄5号24层02储藏室【房地产权证号:沪(2017)普字不动产权第012012号;建筑面积:45.07平方米;房屋类型:其他;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2010年;房屋用途:特种用途;总层数:24】;核准日期:2017年6月13日。
    土地宗地号:普陀区长风新村街道175街坊15丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:商业、办公、文化娱乐综合;使用期限:2005-12-11至2055-12-10止;宗地(丘)面积:143846.0平方米。
2、四至情况:
东至大渡河路、南至云岭东路、西至江中路、北至同普路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市普陀区长风新村街道块西南部,附近商业生活配套主要有国浩长风城、浙铁绿城长风中心、长风公园商圈等。附近配套有华东师范大学第四附属中学、罗兰数字音乐学校、美华少儿英语、瑞尔齿科、、上海万护通中医诊所等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交44路、551路、944路、1227路,轨道交通13号线,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市普陀区大渡河路388弄“华宏商务中心”内。人流量较大,商业氛围较好。
  5、 拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、该标的物业管理费标准为25元/平方米/月。自2017年5月至今暂未支付物业管理费。拍卖成交后,由法院负责交房,具体交房时间等待法院通知。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
3标的房屋用途为:特种用途,现为储藏室。依据现行的不动产交易相关政策,该标的无法办理单独的不动产权证。竞买人自行至不动产登记部门了解具体的不动产产权过户的手续与规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的:上海市静安区七浦路225-253号120室商铺,带租约拍卖

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
蔡某某
拍品现状
租赁情况
有租赁
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年3月29日),标的由上海豪浦服饰批发市场经营管理有限公司管理,物业费收费标准为:50.00元/平方米/月。目前无物业管理费欠费。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市静安区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市虹口区人民法院
 
抵押权人:兴业银行股份有限公司上海龙柏支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市静安区七浦路225-253号120室商铺,带租约拍卖(房地产权证号:闸2007003084;建筑面积:65.39平方米;房屋类型:商场;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2006年;房屋用途:商业;总层数6);核准日期:2007年2月28日。
    土地宗地号:闸北区北站街道5街坊1/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:商业;使用期限:2002-11-29至2042-11-28止;宗地(丘)面积:7192.0平方米。
2、四至情况:
东至河南北路、南至天潼路、西至山西北路、北至七浦路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市静安区(原闸北区)北站街道板块东南部,附近商业生活配套主要有七浦路商圈、四川北路商业街、大悦城商圈等。附近配套有上海市静安区闸北第一中心小学 、上海市虹口区崇明路小学 、上海城建职业学院(静安校区) 、上海市口腔病防治院(北京东路总院) 、上海市第一人民医院 、上海市第四人民医院等。周边基本为住宅小区和商业区,无工业区。标的周边有公交66路、306路、14路、25路、78路,轨道交通10、12号线,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市静安区七浦路225-253号“上海豪浦服饰城”内。人流量较大,商业氛围较好的一楼自动扶梯处。
  5、该标的带租约(详见租赁合同),租赁期限2014年7月1日起至2023年7月31日止,租金每年25万元。标的的承租人宋某某,享有同等条件下的优先购买权人。
  6、 拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  7、该标的物业管理费标准为50.00元/平方米/月,截至(2019年3月29日)勘察日,标的暂无物业管理欠费。
  8、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费均由买受人承担
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
9、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的:上海市杨浦区铁岭路42、42-1、44号1-2层共计3套商业房地产,整体带租约拍卖

 

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
42号1-2层为何某某所有;42-1号、44号1-2层为魏某某所有
拍品现状
租赁情况
有租赁
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
有工商注册
欠费情况
截至勘察日(2018年8月8日),标的由上海银叶房地产开发经营有限公司管理,物业费收费标准为:10.00元/平方米/月。承租方已支付物业管理费至2018年8月底
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、江苏省无锡市中级人民法院、湛江经济技术开发区人民法院
 
抵押权人:中国民生银行股份有限公司上海分公司、林某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市杨浦区铁岭路42、42-1、44号1-2层共计3套商业房地产,整体带租约拍卖(合计建筑面积:714.75平方米;房屋类型:商场;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2008年;总层数:17);核准日期:2010年2月8日;所有权来源:买卖。
土地宗地号:
杨浦区四平街道171街坊7/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:办公。
2、四至情况:
东近江浦路、南近本溪路、西近铁岭路,北临抚顺路。
3、地理位置与交通:
标的位于杨浦区浦江四平街道板块南部,附近商业生活配套主要有鞍山商圈、控江路商业街、本溪路商业街等。附件配套有同济大学(铁岭校区)、上海市民办打一外国语小学、上海市杨浦区教师进修学院、杨浦区四平社区卫生服务中心、新华医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有公交115路、142路、310路、554路、874路等公交线路,及轨道交通8号线,交通便捷度较好。
 4、标的位于“同叶大厦”沿街商业用房,标的悬挂“邮政储蓄银行”招牌,现用于经营。拍卖标的相邻室号已经打通并重新分割使用,房型、房屋结构已改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并支付由此产生的所有费用。
5、标的带租约整体拍卖,租赁期限:自2010年12月10日至2020年12月9日止。租期内,前60个月租金为每月83700元,自第61个月开始,租金调整比例不超过正负15%,以上信息来自《上海市房屋租赁合同》第:38618、38619、38620号。标的承租人为中国邮政储蓄银行有限责任公司上海分公司。
6、竞买人自行了解租金支付情况,待买受人取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
7、标的按现状拍卖,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。
8、截至勘察日(2018年8月8日),标的由上海银叶房地产开发经营有限公司管理,物业费收费标准为:10.00元/平方米/月。承租方已支付物业管理费至2018年8月底。
9、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
10、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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标的名称:海南省海口市龙华路23号乔海商城A幢第1层101、102、106、107、108房五套商业用房整体拍卖

拍品名称
海南省海口市龙华路23号乔海商城A幢第1层101、102、106、107、108房五套商业用房整体拍卖
权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
海口德载业实业有限公司
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
不详
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市第一中级人民法院
抵押权人:平安银行股份有限公司上海分行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

拍品介绍

海南省海口市龙华路23号乔海商城A幢第1层101、102、106、107、108房五套商业用房整体拍卖
1、权属状况:
房屋权证号:101房-海房字第HK095679;102房-海房字第HK095680;
106房-海房字第HK095675;107房-海房字第HK095674;
108房-海房字第HK095673。
建筑面积:101房-120.63平方米;102房-132.57平方米;
106房-132.57平方米;107房-132.57平方米;
108房-129.91平方米;合计:648.25平方米。
房屋总层数:4层;房屋规划用途:商业;登记日期:2013-5-13。
土地证号:101房-海口市国用(2013)第008060号;
102房-海口市国用(2013)第008049号;
106房-海口市国用(2013)第008052号;
107房-海口市国用(2013)第008063号;
108房-海口市国用(2013)第008055号。
地号:02-03-09-10;土地用途:其他商服用地;
土地使用权类型:出让;土地使用终止日期:2059年6月9日。
2、四至情况:
标的东近义龙东路、南临小区道路、西近龙华路、北近万国西路
3、地理位置与交通:
标的位于海口市龙华区,周边以沿街商铺为主,人流较密集,商业氛围较好,标的临近海口市公共交通总公司(龙华总站)始发公交线路主要有2、4、8、10、20、106路等,交通便捷度较好。
4、据现场勘查一层由西到东共16间门面店铺,每两间为一个室号。每开间店铺约5米,层高约4米。101房位于第1、2间,目前分别由鑫蓝天装饰、合盛远冷冻食品商行挂牌经营使用;102房位于第3、4间,勘察时无招牌悬挂,有人使用中;106房位于11、12间,勘察时门闭,第12间悬挂“海南传情装饰工程有限公司”招牌;107房位于第13、14间,勘察时门闭,第14间悬挂“惠多家超市”招牌;108房位于第15、16间,第15间未悬挂招牌,实际经营五金建材零售,第16间悬挂“好吃盒饭”招牌,正在装修中。108房边为断头路,紧邻义龙东路,车辆无法通行。
5、标的目前有人使用,室内物品不属于本次拍卖范围。标的按现状拍卖,法院负责清场,具体清场时间待定。
6、标的房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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 标的名称:海南省海口市蓝天路26-1号乔海商厦106等三套商业用房,整体带租约拍卖

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
海口海之纳实业有限公司
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
 不详
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市第一中级人民法院
抵押权人:平安银行股份有限公司上海分行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
海南省海口市蓝天路26-1号乔海商厦106、107、108房三套商业用房,整体带租约拍卖
1、权属状况:
房屋权证号:106房-海房字第HK073535;
107房-海房字第HK073536;
108房-海房字第HK073534;
 
 建筑面积:106房-201.02平方米;
107房-204.22平方米;
108房-319.72平方米;
合计:724.96平方米。
房屋总层数:4层;房屋规划用途: 商业;
登记日期:106房-2013年7月23日;
107、108房-2013年4月11日;
土地证号:106房-海口市国用(2013)第008048号;
107房-海口市国用(2013)第008047号;
108房-海口市国用(2013)第008056号;
地号:01-06-08-17;土地用途:城镇住宅用地;
土地使用权类型:出让;土地使用终止日期:2068年10月6日。
2、四至情况:
标的东近五指山南路、南近大英山西二街、西近大英山西三路、北临蓝天路
3、地理位置与交通:
周边以沿街商铺为主,人流较密集,商业氛围较好,附近主要有10、33、40、48、63、65路等公交线路经过,交通便捷度较好。
4、标的带租约整体拍卖,目前租约合同期限至2020年11月15日,租金为5.6万元/月(不含税),标的承租人为李昌盛。竞买人自行了解租金支付情况,待买受人取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
5、据现场勘查,标的位于蓝天路24号“豪星行名车服务中心”通道内,106、107、108房位于第一层的中、南部,层高约4.4米,标的与非拍卖标的打通使用中,目前由该车行整体经营,108号现为该车行的办公室。标的室内已打通并重新分割使用,房型、房屋结构已改变。拍卖成交后,买受人自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并承担由此产生的所有费用。
6、标的目前有人使用,按房地产现状拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解房屋的使用情况。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

  

 

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拍卖辅助机构:上海拍卖行有限责任公司
咨询电话:021-63572599,021-63077777*316冯先生
联系地址:上海市虹口区四川北路73号
上海拍卖行微信
上海拍卖行官方微博

地址:上海市四川北路73号   邮编:200085   电话:(86) 021-63077777   传真:(86)021-63646060

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