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房地产拍卖信息(2019年5月、6月)

上海市浦东新区海鸣路98弄38号404室 (已成交)

2019年5月10日10时起至2019年5月13日10时

上海市闵行区浦申路2639弄19号1-2层联列住宅(已成交)

2019年5月13日10时起至2019年5月16日10时

上海市闵行区浦申路2639弄20号1-2层联列住宅(已成交)

2019年5月13日10时起至2019年5月16日10时

上海市松江区叶榭镇车亭公路1358弄161、162号1-3层厂房(已成交)

 

2019年6月4日10时至2019年6月7日10时

上海市普陀区大渡河路388弄5号24层02储藏室  (已流标)

 

2019年6月4日10时至2019年6月7日10时 

上海市杨浦区长阳路1389弄9号303室住宅房(已成交)

 

2019年6月14日10时至2019年6月17日10时

上海市徐汇区零陵路190弄23号104室住宅房    (已成交)

 

2019年6月14日10时至2019年6月17日10时

上海市浦东新区惠南镇听潮六村47号201室住宅房(已成交)

 

2019年6月14日10时至2019年6月17日10时

 

上海市闵行区莘西南路155弄66号102室住宅房 (已流标)

 

2019年6月25日10时至2019年6月28日10时

 

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拍卖标的:上海市浦东新区海鸣路98弄38号404室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
王某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年3月14日),标的由上海富宁物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:1.09元/平方米/月。已支付物业管理费至2018年12月底
权利限制状况及
权利限制状况登记信息:上海市虹口区人民法院
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市浦东新区海鸣路98弄38号404室住宅房。房地产权证号:浦2015068402;建筑面积:70.74平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:裁决;竣工日期:2011年;房屋用途:居住;总层数:14;核准日期:2015-9-8。    
土地宗地号:浦东新区曹路镇119街坊5丘;使用期限:2015-7-10至2076-11-2止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;批准用途:住宅、商业用地;宗地(丘)面积:97113.0平方米。
2、四至情况:
东至金钻路、南至上川路、西至金群路、北至海鸣路。
3、地理位置与交通:
标的位于浦东新区曹路镇板块东北部,附近商业生活配套主要有曹路镇商圈、顾路镇商圈、上川路业街、川沙路商业街等。附近配套有顾路中心小学、上海市顾路中学(金钻校区)、海星幼儿园(海鸣部)、上海市浦东复旦附中分校、上海市浦东新区肺科医院、上海尚德医院、上海龚路精神病康复医院、浦东新区曹路社区卫生服务中心等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有公交630路、790路、1053路、浦东26路、浦东32路、1042路等公交线路,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市浦东新区海鸣路98弄“中虹家园”内。二梯四户,房型为二房(1南1北)一厅一厨一卫。
5、标的按现状拍卖,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围,买受人取得不动产证后,法院负责交房。
6、截至勘察日(2019年3月14日),标的由上海富宁物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:1.09元/平方米/月。已支付物业管理费至2018年12月底。
7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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拍卖标的:上海市闵行区浦申路2639弄19号1-2层联列住宅

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海翌银股权投资基金管理有限公司
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年2月15日),标的由上海春川物业有限公司管理,2019年1月起未支付物业管理费,该物业收费标准为:1185.40元/月。
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、浙江省嘉兴市中级人民法院、上海市闵行区人民法院、上海市徐汇区人民法院、杭州市滨江区人民法院
 
抵押权人:浙江稠州商业银行股份有限公司上海闸北支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区浦申路2639弄19号1-2层联列住宅,房地产权证号:闵2013040909;建筑面积:491.63平方米(其中地下建筑面积:180.20平方米);房屋类型:联列住宅;房屋结构:钢混 ;所有权来源:买卖;竣工日期:2012年;房屋用途:居住;总层数:2;核准日期:2013-9-17。
土地宗地号:闵行区浦江镇4街坊14/2丘;使用期限:2013-7-4至2079-12-14止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:50792.00平方米。
2、四至情况:东临浦申路、南临芦恒路、西临浦锦路、北临天然河道。
3、地理位置与交通:
标的位于闵行区浦江镇板块北部,附近商业生活配套主要有芦恒路商业街、上海三林农产品批发市场等。附件配套有闵行区一品漫城幼儿园、COCO乐园幼儿园、联华超市(陶家塘店)等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通8号线,公交闵行4路、闵行12路、闵行39路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市闵行区浦申路2639弄“鹏欣一品漫城-三期”内双拼别墅,总高为2层,标的所在部位1-2层。西入户,南北花园。室内有电梯,一楼客厅朝南,餐厅及厨房朝北,卫生间为暗室;二楼卧室两南一北,有卫生间;三楼为露台。地下一层为书房、保姆房,有漏水情况。
5、根据现场勘察,顶层有阳光房,有渗水情况,标的可能存在违章搭建。如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
6、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的:上海市闵行区浦申路2639弄20号1-2层联列住宅

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海翌银股权投资基金管理有限公司
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年2月15日),标的由上海春川物业有限公司管理,2019年1月起未支付物业管理费,该物业收费标准为:1205.60元/月。
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、浙江省嘉兴市中级人民法院、上海市闵行区人民法院、上海市徐汇区人民法院、杭州市滨江区人民法院
抵押权人:浙江稠州商业银行股份有限公司上海闸北支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区浦申路2639弄20号1-2层联列住宅,房地产权证号:闵2013040517;建筑面积:505.27平方米(其中地下建筑面积:193.84平方米);房屋类型:联列住宅;房屋结构:钢混 ;所有权来源:买卖;竣工日期:2012年;房屋用途:居住;总层数:2;核准日期:2013-7-17。
土地宗地号:闵行区浦江镇4街坊14/2丘;使用期限:2013-7-4至2079-12-14止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:50792.00平方米。
2、四至情况:东临浦申路、南临芦恒路、西临浦锦路、北临天然河道。
3、地理位置与交通:
标的位于闵行区浦江镇板块北部,附近商业生活配套主要有芦恒路商业街、上海三林农产品批发市场等。附件配套有闵行区一品漫城幼儿园、COCO乐园幼儿园、联华超市(陶家塘店)等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通8号线,公交闵行4路、闵行12路、闵行39路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市闵行区浦申路2639弄“鹏欣一品漫城-三期”内双拼别墅,总高为2层,标的所在部位1-2层。东入户,南北花园。室内有电梯,一楼客厅朝南,餐厅及厨房朝北,卫生间为暗室;二楼卧室两南一北,有卫生间;三楼为露台。地下一层为书房、保姆房。
5、根据现场勘察,顶层有阳光房,有严重的渗水情况,标的可能存在违章搭建。如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
6、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的:上海市松江区叶榭镇车亭公路1358弄161、162号1-3层厂房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
朱某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年3月29日),标的由上海叶榭汽摩配件市场经营管理有限公司管理,物业费收费标准为:1.60元/平方米/月。自2017年10月至今暂未支付物业管理费。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市静安区人民法院
 
抵押权人:上海友邦典当有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市松江区叶榭镇车亭公路1358弄161、162号1-3层厂房(房地产权证号:松2013015987;建筑面积:153.40平方米;房屋类型:工厂;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2005年;房屋用途:厂房;总层数:3);核准日期:2013年6月4日。
    土地宗地号:松江区叶榭镇16街坊73/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:一类工业用地;使用期限:2004-1-9至2054-1-8止;宗地(丘)面积:33422.0平方米。
2、四至情况:
东至车亭公路、南至叶新公路、西至求盛路、北至富荣路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市松江区叶榭镇板块北部,附近商业生活配套主要有叶榭汽摩配市场 、多购生活购物广场、中百购物广场商圈等。附近配套有育蕾幼儿园 、松江区叶榭镇中心幼儿园 、上海电视大学松江分校叶榭成校教学点、强恕农贸市场 叶榭菜场等。周边基本为工业厂房为主。标的周边有公交882路、1825路、1826路、虹桥枢纽7路,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市松江区叶榭镇车亭公路1358弄“叶榭汽摩配市场”内。人流量较大,商业氛围较好。
  5、 拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、该标的物业管理费标准为1.60元/平方米/月。自2017年10月至今暂未支付物业管理费。拍卖成交后,由法院负责交房,具体交房时间等待法院通知。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的土地类型为:一类工业用地,产权过户是否有限制须自行咨询相关部门;标的处于“叶榭汽摩配市场”内,竞买人须自行了解标的所在区域的产业导向等相关规定,如买受人因自身原因造成无法落户及经营而产生的所有后果和损失均由买受人自行承担,法院辅助机构不承担任何责任。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的:上海市普陀区大渡河路388弄5号24层02储藏室

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海浩涛企业发展有限公司
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月1日),标的由上海新浩隆物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:25元/平方米/月。自2017年5月至今暂未支付物业管理费。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:截至勘察日(2019年4月1日)暂无司法限制情况
 
抵押权人:叶某某、中铁物资上海钢铁有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市普陀区大渡河路388弄5号24层02储藏室【房地产权证号:沪(2017)普字不动产权第012012号;建筑面积:45.07平方米;房屋类型:其他;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2010年;房屋用途:特种用途;总层数:24】;核准日期:2017年6月13日。
    土地宗地号:普陀区长风新村街道175街坊15丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:商业、办公、文化娱乐综合;使用期限:2005-12-11至2055-12-10止;宗地(丘)面积:143846.0平方米。
2、四至情况:
东至大渡河路、南至云岭东路、西至江中路、北至同普路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市普陀区长风新村街道块西南部,附近商业生活配套主要有国浩长风城、浙铁绿城长风中心、长风公园商圈等。附近配套有华东师范大学第四附属中学、罗兰数字音乐学校、美华少儿英语、瑞尔齿科、、上海万护通中医诊所等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交44路、551路、944路、1227路,轨道交通13号线,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市普陀区大渡河路388弄“华宏商务中心”内。人流量较大,商业氛围较好。
  5、 拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、该标的物业管理费标准为25元/平方米/月。自2017年5月至今暂未支付物业管理费。拍卖成交后,由法院负责交房,具体交房时间等待法院通知。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
3标的房屋用途为:特种用途,现为储藏室。依据现行的不动产交易相关政策,该标的无法办理单独的不动产权证。竞买人自行至不动产登记部门了解具体的不动产产权过户的手续与规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的:上海市杨浦区长阳路13899303室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海宜贸贸易有限公司
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月11日),标的由上海盛鸣物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:0.8元/平方米/月。自2019年1月至今暂未支付物业管理费。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市公安局杨浦分局
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况:
上海市杨浦区长阳路1389弄9号303室住宅房。房地产权证号:杨2014019146;建筑面积:49.45平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:1994年;总层数:7;核准日期:2014-9-19。    
土地宗地号:杨浦区大桥街道113街坊22/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;批准用途:住宅;宗地(丘)面积:5991.00平方米。
2、四至情况:
东临眉州路、南临长阳路、西临河道、北近区内道路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市杨浦区大桥街道块北部,附近商业生活配套主要有长阳路商业街、东宫商圈、百联滨江中心等。附近配套有向阳幼儿园、霍兰托儿所、上海杨浦区民办乐又靓幼儿园、上海市杨浦小学分校、上海市辽阳中学、齐齐哈尔路第一小学、上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区妇幼保健所、上海市杨浦区大桥社区卫生服务中心长阳新苑家庭医生工作站等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交22路、137路、843路、868路、934路、申川专线,轨道交通12号线,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市杨浦区长阳路1389弄“长眉小区”内。9号楼层总高7层,格局为一楼三户(无电梯),标的位于3楼。室内格局为二室(南北)一厨一卫,主卧朝南。
  5、标的目前有人使用,按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、该标的物业管理费标准为:0.8元/平方米/月。自2019年1月至今暂未支付物业管理费。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的: 上海市徐汇区零陵路190弄23号104室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海宜贸贸易有限公司
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月11日),标的由上海高建设物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:1.00元/平方米/月。自2015年1月至今暂未支付物业管理费约2800.00元。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市公安局杨浦分局
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市徐汇区零陵路190弄23号104室住宅房。房地产权证号:徐2014008233;建筑面积:52.70平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:1981年;房屋用途:居住;总层数:5;核准日期:2014-4-29。    
土地宗地号:徐汇区斜土街道104街坊23丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:3491.00平方米。
2、四至情况:
东近大木桥路、南近中山南二路、西近小木桥路、北临零陵路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市徐汇区斜土街道板块南部,附近商业生活配套主要有打浦桥商圈、徐家汇商圈等。附近配套有江南新村小学、上海市民办邦德第四高级中学、南洋中学、复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院(分院) 、上海鲁南门诊部等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交45路、104路、327路、572路、隧道二线,轨道交通4、12号线,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市徐汇区零陵路190弄“江南新村”内。23号楼层总高5层,格局为一楼四户(无电梯),标的位于1楼。室内格局为一室一厅一卫一天井。
  5、标的目前有人使用,按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、该标的物业管理费标准为:1.00元/平方米/月。自2015年1月至今暂未支付物业管理费约2800.00元。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

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拍卖标的:上海市浦东新区惠南镇听潮六村47201室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海宜贸贸易有限公司
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年4月12日),标的由惠房物业公司(听六小区)公司管理,2011年1月至2014年12月物业收费标准为:0.35元/平方米/月;2015年1月至今物业费收费标准为:0.25元/平方米/月。标的暂未支付物业管理费约2000元。
权利限制状况及抵押情况
权利限制状况登记信息:上海市公安局杨浦分局
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市浦东新区惠南镇听潮六村47号201室住宅房。房地产权证号:浦2014222845;建筑面积:62.29平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:1994年;房屋用途:居住;总层数:5;核准日期:2014-8-20。    
土地宗地号:南汇区惠南镇19街坊49/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:62581.00平方米。
2、四至情况:
东临通济路、南临惠新港、西临听潮路、北临惠南西门路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市浦东新区惠南镇板块中部,附近商业生活配套主要有人民路商业街、惠南镇商圈等。附近配套有逸夫小学、南汇实验学校、浦东新区惠南西门幼儿园(香光路分园)、上海福华医院、上海市浦东新区光明中医医院、南汇区惠南镇社区卫生服务中心南门社区卫生服务社等。周边基本为住宅区、商业区为主,无工业区。标的周边有公交1070路、惠南1路、惠南3路等,轨道交通16号线,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市浦东新区(原南汇区)惠南镇“听潮六村”内。47号楼层总高5层,格局为一楼二户(无电梯),标的位于2楼。室内格局为二室(双南)一厅一厨一卫。
  5、标的目前有人使用,按现状拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
  6、截至勘察日(2019年4月12日),标的由惠房物业公司(听六小区)公司管理,2011年1月至2014年12月物业收费标准为:0.35元/平方米/月;2015年1月至今物业费收费标准为:0.25元/平方米/月。标的暂未支付物业管理费约2000元。
  7、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

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拍卖标的:上海市闵行区莘西南路155弄66号102室住宅房

权利来源
买卖
权证情况
1.法院执行裁定书;2.房地产登记簿。
拍品所有人
被执行人:蔡某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
标的物业费支付至2018年4月,由“沁春园二村物业管理处”管理,该标的物业收费标准为36.58元/月。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市闵行区人民法院
 
抵押状况登记信息:抵押权人平安普惠融资担保有限公司、叶某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区莘西南路155弄66号102室住宅房(权证号:闵2016013678;建筑面积:73.16平方米,房屋类型:公寓);权证核准日期:2016-3-1;竣工日期:1994年。
2、土地权属状况:
土地宗地号:闵行区莘庄镇73街坊1/3丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为50045.00平方米;
3、四至情况:东至莘西南路、南至春申塘、西至中春路、北至沁春路。
4、地理位置与交通:
标的位于莘庄镇南部,离开莘庄龙之梦购物中心约1.6公里。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通5号线春申路路站、公交708路、747路等,交通便捷度一般。
5、建筑物总高为6层,一梯两户房屋结构为混合1,标的位于1层,为两房一厅带天井(可能涉及违法搭建)。
6、标的目前有人使用,按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。买受人取得新不动产权证后,法院负责交房,具体交房时间无法确定。
7、标的可能涉及有违法、违章搭建等问题。若有违法、违章建筑,可能发生的行政机关处罚(包括拆除义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用。
8、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。

9、截至勘察日(2018年8月17日),标的物业费支付至2018年4月,由“沁春园二村物业管理处”管理,该标的物业收费标准为36.58元/月。

 

 

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