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房地产拍卖信息(2019年3月、4月)

上海市浦东新区新德路908弄30号502室住宅房(已成交)

2019年3月8日10时至2019年3月11日10时

 上海市杨浦区长阳路1315弄1号2303室住宅房(已成交)

 2019年3月8日102019年3月11日10

 上海市杨浦区长阳路1315弄1号2304室住宅房(已成交)

 2019年3月8日102019年3月11日10

 上海市嘉定区海川路77弄32号101室住宅房(已成交)

 201931110时至201931410

上海市闵行区金平路558弄2号全幢联列住宅

2019年4月1日10时起至2019年4月4日10时止

 上海市闵行区浦申路2639弄19号1-2层联列住宅

 2019年4月8日10时起至2019年4月11日10时

 上海市闵行区浦申路2639弄20号1-2层联列住宅

 2019年4月8日10时起至2019年4月11日10时

 上海市青浦区朱家角镇康欧路705号1-10幢全幢工业房产

 2019年4月15日10时至2019年4月18日10时

上海市浦东新区张杨路158号1218室办公房,带租约拍卖

2019年4月18日10时起至2019年4月21日10时

上海市徐汇区乌鲁木齐南路299号2106室住宅房

2019年4月20日10时起至2019年4月23日10时

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标的名称:上海市浦东新区新德路908弄30号502室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
王某某、龙某某、王某、王某2
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年11月9日),标的由上海浦东新区平浦物业管理有限公司管理。自2017年7月起,标的未支付物业管理费(该标的物业费收费标准:0.45元/平方米/月)。
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、江西省万载县人民法院
抵押权人:中国对外经济贸易信托有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
  

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市浦东新区新德路908弄30号502室住宅房(房地产权证号:浦2009069303;建筑面积:136.58平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:1999年;房屋用途:居住;总层数:6);核准日期:2009-9-7。土地宗地号:浦东新区川沙镇64街坊23丘;土地使用期限:2009-7-23至2066-5-31止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
2、四至情况:东至华夏一路、南至新德路、西至华夏二路、北至青夏路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市浦东新区川沙镇板块西部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有旺族商业广场、川沙镇商业街、卜蜂莲花、农工商超市、华联超市等;教育配套主要有上海市川沙中学、上海市新川中学、观澜小学等;医疗配套主要有上海浦东新区人民医院、上海安平医院等;标的交通配套主要有地铁2号线东延伸段,离开地铁2号线华夏东路站约600米,公交615路;浦东39路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市浦东新区新德路908弄“合欢公寓”内,标的楼宇格局为一梯二户,总高6层标的位于第5层,室内格局为三房二厅。
  5、标的目前有人使用,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。买受人取得新不动产权证后,由被执行人协助配合交房,具体交房时间无法确定。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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标的名称:上海市杨浦区长阳路1315弄1号2303室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
陈某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年1月25日),标的由上海浦罡物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:1.35元/平方米/月。业主方已支付物业管理费至2018年12月底
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市闸北区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市闵行区人民法院、上海市徐汇区人民法院
抵押权人:招商银行股份有限公司上海分行、曾某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市杨浦区长阳路1315弄1号2303室住宅房(房地产权证号:杨1999010937,建筑面积:78.48平方米,房屋类型:新工房2,房屋结构:钢混,总层数:24);土地宗地号:杨浦区大桥113街坊19/3丘;宗地(丘)面积:13414平方米。
2、四至情况:
东近黄兴路、南近长阳路、西近兰州路、北近周家嘴路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市杨浦区大桥街道板块西部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有长阳路商业街、复地四季广场、欧尚超市、华联超市等;教育配套主要有上海市杨浦小学分校、杨浦区艺术教育特色学校、上海市新大桥中学、向阳幼儿园等;医疗配套主要有杨浦区大桥社区卫生服务中心、杨浦区妇幼保健所、杨浦区平凉社区卫生服务中心、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院等;标的交通配套有地铁12号线,公交22路、137路、843路、868路、934路、申川专线等,交通便捷度较好。
 4、标的位于上海市杨浦区长阳路1315弄“申通公寓”内,标的楼宇格局为二梯八户有电梯,总高24层标的位于第23层。室内格局为二室(南北)一厅一厨一卫一露台。
  5、标的目前有人使用,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体支付的税费,由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
  7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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标的名称:上海市杨浦区长阳路1315弄1号2304室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
戴某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年1月25日),标的由上海浦罡物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:1.35元/平方米/月。业主方已支付物业管理费至2018年12月底
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市闸北区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市闵行区人民法院、上海市徐汇区人民法院、上海市杨浦区人民法院
抵押权人:招商银行股份有限公司上海分行、曾某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

  
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市杨浦区长阳路1315弄1号2304室住宅房(房地产权证号:杨1999010936,建筑面积:93.01平方米,房屋类型:新工房2,房屋结构:钢混,总层数:24);土地宗地号:杨浦区大桥113街坊19/3丘;宗地(丘)面积:13414平方米。
2、四至情况:
东近黄兴路、南近长阳路、西近兰州路、北近周家嘴路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市杨浦区大桥街道板块西部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有长阳路商业街、复地四季广场、欧尚超市、华联超市等;教育配套主要有上海市杨浦小学分校、杨浦区艺术教育特色学校、上海市新大桥中学、向阳幼儿园等;医疗配套主要有杨浦区大桥社区卫生服务中心、杨浦区妇幼保健所、杨浦区平凉社区卫生服务中心、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院等;标的交通配套有地铁12号线,公交22路、137路、843路、868路、934路、申川专线等,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市杨浦区长阳路1315弄“申通公寓”内,标的楼宇格局为二梯八户有电梯,总高24层标的位于第23层。室内格局为二室(双南)一厅一厨一卫一露台。
  5、标的目前有人使用,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生的应由相应主体支付的税费,由相应主体各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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标的名称:上海市嘉定区海川路77弄32号101室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
唐某、徐某某、唐某2
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年1月2日),标的由景瑞物业管理有限公司管理,自2017年1月至今拖欠物业管理费约8400元。该物业费收费标准:2.45元/平方米/月
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市杨浦区人民法院、上海市宝山区人民法院
抵押权人:中国银行股份有限公司上海嘉定支行、上海市住房置业担保有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市嘉定区海川路77弄32号101室住宅房(房地产权证号:嘉2012017856;建筑面积:142.36平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2010年;房屋用途:居住;总层数:5;核准日期:2012-9-10)。土地宗地号:嘉定区江桥镇华庄村291丘;土地使用期限:2003-7-29至2073-7-28止;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
2、四至情况:东至新槎浦、南至建丰河、西至嘉怡路、北至海川路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市嘉定区江桥镇板块北部,附近商业生活配套主要有嘉莲华国际商业广场、新世界休闲生活广场(欧沪生活广场)等。周边基本为住宅小区。周边配套有上海安国医院、上海海鹤医院、普陀区桃浦镇社区卫生服务中心未来岛社区卫生服务站、嘉定区嘉城幼儿园、小天才幼儿园、华江中学、上海市嘉定区华江小学等。标的周边有公交947路;950路;嘉定117路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市嘉定区海川路77弄“香馥湾”内。标的楼宇格局为一梯二户,底楼带小花园。根据“上海国城土地房地产估价有限公司”出具的编号为:“国城估字2018-05722号”房地产估价报告中记载,标的附送半地下室面积约70平方米(不计入产证面积),半地下室有采光。内部格局为三房(两南一北)两厅两卫一厨。
5、标的目前有人使用,按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水、电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。

(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

 

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标的名称:上海市闵行区金平路558弄2号全幢联列住宅,带租约拍卖

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
秦某、马某、秦某2、马某2
拍品现状
租赁情况
自2019年1月20日至2020年1月20日止。标的承租人为高某
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年1月15日),标的由上海东慧庄园物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:2.28元/平方米/月。承租方已支付物业管理费至2018年12月底
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:安徽省霍邱县人民法院、上海市奉贤区人民、上海市黄浦区人民法院
抵押权人:中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行、何某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 
 
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区金平路558弄2号全幢联列住宅,带租约拍卖(房地产权证号:闵2010035751;建筑面积:173.27平方米;房屋类型:联列住宅;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:2006年;房屋用途:居住;总层数:3;核准日期:2010-7-28)。土地宗地号:闵行区江川路街道157街坊1/1丘;土地使用期限:2007-3-12至2075-3-17止;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
2、四至情况:东至金平路、南至景谷路、西至瑞丽路、北至凤庆路。
3、地理位置与交通:
标的位于闵行区江川路街道板块北部,附近商业生活配套主要有江川路商业街、千代广场、置业广场、闵行安宁菜市场圈等。附件配套有闵行四中、闵行区江川路小学、闵行区安宁路幼儿园、上海市第五人民医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通5号线,公交闵行35路、江川6路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于金平路558弄“合生城邦”内,幢号117。总高为3层,标的所在部位1-3层。北入户南花园,花园面积较小。一楼客厅朝南,餐厅及厨房朝北,卫生间为暗室;二楼两南一北,有卫生间;三楼两南,露台朝北。
5、标的带租约拍卖,租赁期限:自2019年1月20日至2020年1月20日止。标的承租人为高某,享有在同等条件下的优先购买权。
标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时
所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。

(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

 

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标的名称:上海市闵行区浦申路2639弄19号1-2层联列住宅

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海翌银股权投资基金管理有限公司
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年2月15日),标的由上海春川物业有限公司管理,2019年1月起未支付物业管理费,该物业收费标准为:1185.40元/月。
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、浙江省嘉兴市中级人民法院、上海市闵行区人民法院、上海市徐汇区人民法院、杭州市滨江区人民法院
 
抵押权人:浙江稠州商业银行股份有限公司上海闸北支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区浦申路2639弄19号1-2层联列住宅,房地产权证号:闵2013040909;建筑面积:491.63平方米(其中地下建筑面积:180.20平方米);房屋类型:联列住宅;房屋结构:钢混 ;所有权来源:买卖;竣工日期:2012年;房屋用途:居住;总层数:2;核准日期:2013-9-17。
土地宗地号:闵行区浦江镇4街坊14/2丘;使用期限:2013-7-4至2079-12-14止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:50792.00平方米。
2、四至情况:东临浦申路、南临芦恒路、西临浦锦路、北临天然河道。
3、地理位置与交通:
标的位于闵行区浦江镇板块北部,附近商业生活配套主要有芦恒路商业街、上海三林农产品批发市场等。附件配套有闵行区一品漫城幼儿园、COCO乐园幼儿园、联华超市(陶家塘店)等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通8号线,公交闵行4路、闵行12路、闵行39路等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市闵行区浦申路2639弄“鹏欣一品漫城-三期”内双拼别墅,总高为2层,标的所在部位1-2层。西入户,南北花园。室内有电梯,一楼客厅朝南,餐厅及厨房朝北,卫生间为暗室;二楼卧室两南一北,有卫生间;三楼为露台。地下一层为书房、保姆房,有漏水情况。
5、根据现场勘察,顶层有阳光房,有渗水情况,标的可能存在违章搭建。如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
6、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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标的名称:上海市闵行区浦申路2639弄20号1-2层联列住宅

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海翌银股权投资基金管理有限公司
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年2月15日),标的由上海春川物业有限公司管理,2019年1月起未支付物业管理费,该物业收费标准为:1205.60元/月。
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、浙江省嘉兴市中级人民法院、上海市闵行区人民法院、上海市徐汇区人民法院、杭州市滨江区人民法院
抵押权人:浙江稠州商业银行股份有限公司上海闸北支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区浦申路2639弄20号1-2层联列住宅,房地产权证号:闵2013040517;建筑面积:505.27平方米(其中地下建筑面积:193.84平方米);房屋类型:联列住宅;房屋结构:钢混 ;所有权来源:买卖;竣工日期:2012年;房屋用途:居住;总层数:2;核准日期:2013-7-17。
土地宗地号:闵行区浦江镇4街坊14/2丘;使用期限:2013-7-4至2079-12-14止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:50792.00平方米。
2、四至情况:东临浦申路、南临芦恒路、西临浦锦路、北临天然河道。
3、地理位置与交通:
标的位于闵行区浦江镇板块北部,附近商业生活配套主要有芦恒路商业街、上海三林农产品批发市场等。附件配套有闵行区一品漫城幼儿园、COCO乐园幼儿园、联华超市(陶家塘店)等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通8号线,公交闵行4路、闵行12路、闵行39路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市闵行区浦申路2639弄“鹏欣一品漫城-三期”内双拼别墅,总高为2层,标的所在部位1-2层。东入户,南北花园。室内有电梯,一楼客厅朝南,餐厅及厨房朝北,卫生间为暗室;二楼卧室两南一北,有卫生间;三楼为露台。地下一层为书房、保姆房。
5、根据现场勘察,顶层有阳光房,有严重的渗水情况,标的可能存在违章搭建。如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
标的按现状拍卖,所有室内物品均不属于本次拍卖范围。
6、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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标的名称:上海市青浦区朱家角镇康欧路705号1-10幢全幢工业房地产,整体拍卖

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
上海库伟金属科技有限公司
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
不详
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市青浦区人民法院、上海市公安局青浦分局
抵押权人:上海农商银行青浦支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市青浦区朱家角镇康欧路705号1-10幢全幢工业房地产,整体拍卖(房地产权证号:青2011011428;合计建筑面积:25432.95平方米;产权来源:买卖;竣工日期:2011年);核准日期:2011-10-13。土地宗地号:青浦区朱家角镇17街坊3/17丘;土地使用期限:至2061-3-7止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权来源:出让;规划用途:工业用地;宗地(丘)面积:19875.92平方米。
详见标的物信息明细如下:

幢号
建筑面积(平方米)
层数
房屋类型
用途
房屋结构
现状
705号1幢
1063.60
1
工厂
厂房
钢结构
层高约7.5米,房屋外立面底部约为1米高砖墙,上部为彩钢板,装有钢门、铝合金窗,夹芯彩钢板屋面;建筑物维护保养较差,有大量彩钢板脱落;现为仓库内有设备、物品存放。
705号2幢
1469.68
3
其他
居住
钢混
底层层高约3.8米,现为餐厅,内有大量厨房设备与餐厅桌椅;二至三层层高约3.2米,现为员工宿舍,内有大量家具与生活用品;外墙刷涂料,安装铝合金外窗;建筑物保养维护情况一般。
705号3幢
1066.06
3
工厂
厂房
钢混
层高约3.6米,现为办公使用,内有大量办公家具、用品、设备;外墙刷涂料,安装铝合金外窗、防盗窗;建筑物保养维护情况一般。
705号4幢
51.00
1
工厂
厂房
混合1
层高约3.5米,现为门卫房及泵房;外墙刷涂料,安装钢门窗;建筑物保养维护情况一般。
705号5幢
470.57
1
工厂
厂房
钢结构
层高约6.8米,房屋外立面底部约为1米高砖墙,上部为彩钢板,装有钢门、铝合金窗,夹芯彩钢板屋面;建筑物维护保养较差,有局部彩钢板脱落;现为仓库内有设备、物品存放。
705号6幢
1630.05
1
工厂
厂房
钢结构
层高约7.5米,房屋外立面底部约为1米高砖墙,上部为彩钢板,装有钢门、铝合金窗,夹芯彩钢板屋面;建筑物维护保养较差,有局部彩钢板脱落;现为仓库内有设备、物品存放。
705号7幢
19573.33
3
工厂
厂房
钢混
底层层高约4.5米,现为车间,内有大量生产设备、设施、物料等;二至三层层高约3.8米,现空置;外墙刷涂料,安装铝合金外窗,安装有多部电梯;建筑物保养维护情况一般。
705号8幢
19.97
1
工厂
厂房
混合1
层高约3.5米,现为门卫房;外墙刷涂料,安装塑钢门窗;建筑物保养维护情况一般。
705号9幢
62.72
1
工厂
厂房
混合1
层高约4.5米,现为配电房;外墙刷涂料,安装钢门窗;建筑物保养维护情况一般。
705号10幢
25.97
1
工厂
厂房
混合1
层高约3.5米,现为门卫房;外墙刷涂料,安装钢门窗;建筑物保养维护情况一般。
合计
25432.95

2、四至情况:东至康欧路、南临河道、西临厂区、北近康泰路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市青浦区朱家角镇板块南部,周边基本为工业区,商业配套主要有上海朱家角古镇旅游区、峰港生态园农家乐等;教育配套主要有上海国际教育进修学校(青浦分校区)、青浦区胜利民办小学、朱家角小学、青浦区珠溪中学等;医疗配套主要有朱家角镇社区卫生服务中心分中心等;标的交通配套主要有地铁17号线朱家角站,朱家角3路等,交通便捷度较差。
4、标的位于上海市青浦区朱家角镇康欧路705号“青浦区朱家角镇工业园区”东部。标的门口悬挂有“康欧路699号”门牌。另有大门、场地、道路、附属设施基本齐全,能够满足日常经营需要,且标的为独立庭院。
5、标的目前有人使用,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  7、竞买人须符合标的物所在地工业园区关于产业导向等方面的规定,因此,竞买人参与本拍卖标的竞拍前,须自行前往该标的所在地的相关管理部门仔细和全面地咨询了解相关事宜,包括但不限于产业政策导向、产业定位、税收、投资强度、土地出产率及环保要求等,否则,由此产生的一切后果均由买受人自行承担解决,与本院和拍卖辅助机构无关。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)该标的有上海市公安局青浦分局查封、上海市青浦区人民法院查封,买受人需等待以上行政机关同时解除查封后,方能过户。

(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

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标的名称:上海市浦东新区张杨路158号1218室办公房,带租约拍卖

 

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
陈某某
拍品现状
租赁情况
有租赁
钥匙/占用情况
无钥匙/有人使用中
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2019年2月28日),标的由上海浦东新区房地产集团物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:10.00元/平方米/月。已支付物业管理费至2018年12月底
权利限制状况及
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市第一中级人民法院
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 1、房屋权属状况:

上海市浦东新区张杨路158号1218室办公房,带租约拍卖。房地产权证号:市2000005790;建筑面积:46.15平方米;房屋类型:新工房1;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:1997年;总层数:28;核准日期:2000-9-19。
土地宗地号:浦东新区张家浜街道244街坊1/1丘(1-127);土地权属性质:国有;使用期限:2000-8-18至2042-12-8止;使用权取得方式:土地使用权转让;批准用途:综合;宗地(丘)面积:8634.0平方米;分摊面积:5.0平方米。
2、四至情况:
东至福康路、南至世茂滨江花园北区、西至浦明路、北至张杨路。
3、地理位置与交通:
标的位于浦东新区张家浜街道板块西北部,附近商业生活配套主要有八佰伴商圈、张杨路商业街、崂山路商业街等。附近配套有上海市洋泾中学、华东师范大学附属东昌中学南校、上海民办浦东交中初级中学、上海纽约大学、上海爱儿坊菊园幼儿园、常青幼儿园、上海长航医院、上海市浦东新区精神卫生中心、上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院东院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有公交130路、522路、939路、1019路等公交线路,及轨道交通9号线,交通便捷度较好。
4、标的位于上海市浦东新区张杨路158号“汤臣中心”C栋(月亮栋)内。该栋有为三部电梯,12层为19户,标的建筑物平面布局为“L”字形,位于12层走道内侧转角处,朝向“东”。室内设有独立卫生间,内有洗手台盆与坐便器,保养一般。拍卖标的由于办公需要可能打通并重新分割使用,房型、房屋结构可能有改变。如因以上原因,造成不能过户的,拍卖成交后,买受人需自行向房地产测绘部门申请测绘房屋面积,依照测绘结果自行恢复原房屋结构,并支付由此产生的所有费用。
5、标的带租约整体拍卖,租期为2018年6月18日起至2019年6月17日止,租期为12个月;租金为每月5400元,每二个月支付一次;租赁保证金为10800元。以上信息来自《房屋租赁合同》安安字:2013-0041。标的承租人为上海茂浦实业有限公司。
6、竞买人自行了解租金支付情况,待买受人取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
7、标的按现状拍卖,所有室内物品及设备设施等均不属于本次拍卖范围。
8、截至勘察日(2019年2月28日),标的由上海浦东新区房地产集团物业管理有限公司管理,物业费收费标准为:10.00元/平方米/月。已支付物业管理费至2018年12月底。
9、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自承担,但原权利人(含涉案当事人)负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿承担。
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
10、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

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标的名称:上海市徐汇区乌鲁木齐南路299号2106室住宅房

 

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
俞某、吴某某
拍品现状
租赁情况
无租赁
钥匙/占用情况
无钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
自2018年1月至今未支付物业管理费,该标的物业收费标准为2.00元/月/平方米
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市静安区人民法院、江西省余江县人民法院、上海市黄浦区人民法院、上海市虹口区人民法院、上海市浦东新区人民法院 
 
抵押权人:吕某、黄某某、吴某、陈某、栾某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

1、房屋权属状况:
上海市徐汇区乌鲁木齐南路299号2106室住宅房,房地产权证号:徐2002029753;建筑面积:152.05平方米;房屋类型:新工房;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:1999年;总层数:24;核准日期:2002-9-28。
土地宗地号:徐汇区天平街道89街坊33/1丘(-80);土地权属性质:国有;使用权取得方式:土地使用权出让;土地用途:综合;分摊面积:14平方米。
2、四至情况:东近岳阳路、南临肇嘉浜路、西临乌鲁木齐南路、北近建国西路。
3、地理位置与交通:
标的位于徐汇区天平街道板块南部,附近商业生活配套主要有徐家汇商圈、打浦桥商圈等。附件配套有复旦大学上海医学院、复旦大学枫林校区、复旦大学幼儿园、复旦大学附属中山医院等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通7号线、9号线,公交43路;50路;171路;205路;303路;864路;927路;957路等,交通便捷度较好。
  4、标的位于乌鲁木齐南路299号“联业大厦”内,同时也有肇嘉浜路608号门牌悬挂在大厦进口处,总高为24层,标的所在部位2106室。房屋竣工日期为1999年。
5、标的目前空置,按现状拍卖,所有室内可移动物品不属于本次拍卖范围。具体以交付时房屋所附装修及室内物品现状为准。
6、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
  7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

(3)咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前;有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海拍卖行有限责任公司咨询,看样需预约或至现场登记,由拍卖辅助机构现场陪同看样。

 

 

 

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拍卖辅助机构:上海拍卖行有限责任公司

咨询电话:021-63572599,021-63077777*316冯先生
联系地址:上海市虹口区四川北路73号
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