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房地产拍卖信息(2019年2月)

上海市奉贤区海马路3499弄298号全幢花园住宅    (已成交)

2019年2月12日10时至2月15日10时

上海市普陀区曹杨八村26号16室住宅房    (已成交)

2019年2月19日10时至2月22日10时

上海市黄浦区保屯路99弄2号3201室住宅房

2019年2月22日10时至2月25日10时

上海市浦东新区创新西路333弄90号701室住宅房

 2019年2月22日10时至2月25日10时 

 上海市黄浦区普育东路31号15层1603室住宅房

 2019年2月28日10时至3月3日10时

 上海市嘉定区恒荣路589弄367号1-3层联列住宅

 2019年2月28日10时至3月3日10时

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 拍品名称:上海市奉贤区海马路3499弄298号全幢花园住宅

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
沙某
拍品现状
租赁情况
/
钥匙/占用情况
有钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
自2017年1月至今未支付物业管理费,该标的物业收费标准为4.00元/月/平方米。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市徐汇区人民法院、南京市秦淮区人民法院 
 
抵押权人:中国银行股份有限公司上海市徐汇支行、江苏润民投资担保有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区海马路3499弄298号全幢花园住宅(权证号:奉2009014613;房屋建筑面积:332.38平方米,花园住宅);竣工日期:2008年。
2、四至情况:东临星火支路、南临金汇塘东路、西临浦星公路、北临海马路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市奉贤区奉新镇,附近主要有碧海金沙旅游度假区、海湾旅游区等。周边基本为住宅小区和度假区,无工业区。标的周边道路设施条件较好。
  4、标的位于海马路3499弄“棕榈滩高尔夫别墅”内,海马路无小区入口。需要从小区南大门金汇塘东路88弄进入。标的位于小区东部,房屋竣工日期为2008年。独用面积:1073.04平方米;总层数:2。标的带有花园,建筑主体1层为客厅、餐厅、一个客卧、一厨一卫并带有车库,2层为一个主卧套间、二个客卧、一卫。室内为毛坯,水泥地坪。
  5、标的目前空置,按标的现状拍卖。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  7、截至勘察日(2019年1月2日),标的由“上海同丰物业管理有限公司”管理,自2017年1月至今未支付物业管理费,该标的物业收费标准为4.00元/月/平方米。

 

 

 

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拍品名称:上海市普陀区曹杨八村26号16室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
姚**
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有人使用中
户籍/工商注册
有户口
欠费情况
2018年1月至今,未支付物业管理费。该物业收费标准为50.10元/月
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市普陀区人民法院 
 
抵押状况登记信息:无
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市普陀区曹杨八村26号16室住宅房(权证号:普1995141601;建筑面积:50.41平方米,新工房2)。
2、四至情况:东至曹杨路、南至武宁路、西至南石一路、北至南石四路。
3、地理位置与交通:
标的位于普陀区真如板块,附近商业生活配套有真如老街、铜川路商业街、兰溪路商业街。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通11号线真如站、公交62路;105路;165路;319路;323路;340路;561路;717路;740路;743路;826路;838路;858路;950路;北安线;陆安线高速b;陆安专线高速等,交通便捷度较好。
  4、标的位于曹杨八村第一小区26号公寓楼,总高为5层。楼层布局为一梯四户,标的所在部位16室位于该公寓楼第4层。房型为一室一厅一卫,层高约2.8米,朝东。属于房改售房,有独立卫生间。
  5、标的目前有人使用,按标的现状拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解标的的使用情况。买受人取得新不动产权证后,法院负责交房,具体交房时间无法确定。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  7、截至勘察日(2018年8月31日),标的由真如物业有限公司管理,物业费收费标准:50.10元/月。标的物业管理费现由原产权方支付至2017年年底。
8、特殊说明:
(1)标的涉及继承纠纷,被继承人姚某某4、姚某某3各自拥有34%、66%的份额,且未办理继承过户手续。竞买人需自行向不动产登记、税务部门了解办理过户手续中涉税、费以及相关问题。
(2)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。

 

 

 

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拍品名称:上海市黄浦区保屯路99弄2号3201室住宅房

拍品名称
上海市黄浦区保屯路99弄2号3201室住宅房
权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
李某某、李某某2、戴某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年12月5日),标的由上海华府天地物业管理有限公司管理。标的物业管理费支付至2018年年底(该标的物业费收费标准:2.25元/平方米/月)
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市奉贤区人民法院、江苏南通市中级人民法院、江苏省启东市人民法院、上海市金山区人民法院、上海市浦东新区人民法院、上海市杨浦区人民法院、上海市闵行区人民法院
抵押权人:平安银行股份有限公司上海分行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市黄浦区保屯路99弄2号3201室住宅房(房地产权证号:黄2011001219;建筑面积:242.88平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2007年;房屋用途:居住;总层数:33);核准日期:2011-4-6。土地宗地号:黄浦区半淞园街道798街坊1/4丘;土地使用期限:2003-4-24至2073-4-23止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅用地。
2、四至情况:东至南车站路、南至瞿溪路、西至保屯路、北至车站支路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于黄浦区半淞园街道板块南部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有老西门商圈等;教育配套主要有上海市大同中学、上海市立达初级中学、上海外国语大学附属大境中学、黄浦区新凌小学、黄浦区徽宁路第三小学等;医疗配套主要有上海第九人民医院、上海第九人民医院、黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心、黄浦丽园-社区卫生服务站等;标的交通配套主要有地铁4号线、8号线(西藏南路站)、9号线(陆家浜路站),公交18路;23路;318路;89路等,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市黄浦区保屯路99弄“黄浦华庭”内,标的楼宇格局为二梯三户,总高33层标的位于第32层,室内格局为五房四卫三厅一厨,带储藏室。
  5、标的目前有人使用,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

 

 

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拍品名称:上海市浦东新区创新西路333弄90号701室住宅房

拍品名称
上海市浦东新区创新西路333弄90号701室住宅房,带租约拍卖
权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
潘某某、金某、金某某
拍品现状
租赁情况
租赁期限:自2014年9月1日至2020年8月31日止。
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年11月9日),标的由上海金晨物业管理有限公司管理。自2018年7月起,标的未支付物业管理费(该标的物业费收费标准:1.04元/平方米/月)。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市普陀区人民法院
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市浦东新区创新西路333弄90号701室住宅房,带租约拍卖(房地产权证号:浦2016075440;建筑面积:58.59平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2014年;房屋用途:居住;总层数:14);核准日期:2016-8-12。土地宗地号:浦东新区唐镇6街坊53/12丘;土地使用期限:2016-6-2至2081-3-14止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:配套商品住房。
2、四至情况:东至唐安路、南临南曹路、西临唐丰路、北临创新西路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市浦东新区唐镇板块南部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有佳唐休闲广场、唐镇商业街、唐安菜市场、南曹路菜场等;教育配套主要有金爵幼儿园、金爵幼儿园(齐爱部)、唐镇中学、唐镇小学、唐镇幼儿园等;医疗配套主要有浦东新区唐镇社区卫生服务中心等;标的交通配套主要有地铁2号线东延伸段,离开地铁2号线唐镇站约1.60公里,公交1091路;188路;977路;徐船路;张江1路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市浦东新区创新西路333弄“唐丰苑”内,标的楼宇格局为一梯二户,总高14层标的位于第7层,室内格局为一房一厅。
5、标的带租约整体拍卖,租赁期限:自2014年9月1日至2020年8月31日止。标的承租人为邵某某,享有在同等条件下的优先购买权。
6、标的目前有人使用,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。竞买人自行了解租金支付情况,待买受人取得新房地产权证后,依照相关法律规定自行与原承租人解决租赁合同及租金等事宜;已交付给原产权人(被执行人)的租房押金,由原承租人通过合法途径自行向原产权人(被执行人)追诉。
  7、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
 (3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

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拍品名称: 上海市黄浦区普育东路31号15层1603室住宅房

拍品名称
上海市黄浦区普育东路31号15层1603室住宅房
权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
陆某某、余某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年12月14日),标的由上海南房物业管理,尚有拖欠物业管理费约2500元
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市黄浦区人民法院、
上海市公安局杨浦分局
 
抵押权人:招商银行股份有限公司上海南西支行
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市黄浦区普育东路31号15层1603室住宅房(房地产权证号:黄2016001078;建筑面积:75.89平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:1994年;房屋用途:居住;总层数:30;核准日期:2016-3-4)。土地宗地号:黄浦区半淞园街道775街坊1/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
2、四至情况:东至海潮路、南至国货路、西至普育东路、北至海南西弄。
3、地理位置与交通:
标的位于黄浦区半淞园街道板块东部,附近商业生活配套主要有大兴商业街、老西门商圈等。周边基本为住宅小区。周边配套有上海徐汇星雨儿童健康院、上海民政博物馆、瞿溪路幼儿园、上海第九人民医院(黄浦分院)、上海市第八中学、上海市黄浦区行政学院等。标的周边有地铁4号线、9号线,公交43路、89路等,交通便捷度较好。
  4、标的位于上海市黄浦区普育东路31号“海潮公寓”内。标的楼宇格局为三梯十户,带有电梯。名义楼层16层,实际为15层。
5、标的目前有人使用,按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。买受人取得新不动产权证后,法院负责交房,具体交房时间无法确定。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水、电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  7、截至勘察日(2018年12月14日),标的由上海南房物业管理,尚有拖欠物业管理费约2500元。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)该标的除司法查封外,另有上海市公安局杨浦分局查封,需解除查封后,方能办理过户手续。

 

 

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拍品名称: 上海市嘉定区恒荣路589弄367号1-3层联列住宅

拍品名称
上海市嘉定区恒荣路589弄367号1-3层联列住宅
权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
王某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
无钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年12月17日),标的由江苏路劲物业管理有限公司管理,自2017年7月至今拖欠物业管理费约7700元。该物业费收费标准:3元/平方米/月
权利限制状况及
抵押状况
 
权利限制状况登记信息:上海市黄浦区人民法院、上海市浦东新区人民法院、杭州市拱墅区人民法院、江苏省新化市人民法院
抵押权人:刘某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市嘉定区恒荣路589弄367号1-3层联列住宅【房地产权证号:沪(2017)嘉字不动产权第014906号;建筑面积:190.57平方米(其中地下建筑面积:48.16平方米);房屋类型:联列住宅;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2016年;房屋用途:居住;总层数:3;核准日期:2017-4-10】。土地宗地号:嘉定区外冈镇百家村11/2丘;使用期限:2011-3-28至2081-3-27止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅用地。
2、四至情况:东近百安公路、南近外青松公路、西近河浜、北临恒荣路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市嘉定区外冈镇板块南部,附近商业生活配套主要有外冈商业业街、金汇莲花生活购物广场等。周边基本为住宅小区。周边配套有嘉定区外冈镇社区卫生服务中心、外冈社区卫生服务站、外冈镇社区卫生服务中心长泾社区卫生服务站、嘉定区精神卫生中心、巨门社区卫生服务站、嘉定区外冈兰郡幼儿园、上海工商职业技术学院、嘉定区外冈小学、嘉定区外冈幼儿园、外冈镇成人学校等。标的周边有公交嘉定53路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市嘉定区恒荣路589弄“恒荣府邸”内。标的楼宇格局为八联列住宅,一层地面北侧有花园、地下一层可入户,标的无停车位。花园内杂草较多,由于未进入室内,内部格局与情况不详,目测为毛坯。
5、标的目前空置按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水、电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。

 

 

 

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拍卖辅助机构:上海拍卖行有限责任公司

咨询电话:021-63572599,021-63077777*316冯先生
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