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房地产拍卖信息(2019年1月)

上海市闵行区龙茗路1897弄4号101室住宅房

2019年1月8日10时至2019年1月11日10时

上海市普陀区常德路1375弄10号705室住宅房

2019年1月8日10时至2019年1月11日10时

上海市徐汇区龙吴路1717弄27号1102(复式)室住宅房

2019年1月15日10时至2019年1月18日10时

上海市闵行区绿莲路100弄12号204室

2019年1月17日10时至2019年1月20日10时

上海市黄浦区县左街20弄1号404室住宅

2019年1月17日10时至2019年1月20日10时

上海市浦东新区新德路908弄30号502室住宅房

2019年1月22日10时至2019年1月25日10时

上海市浦东新区川沙镇新川路190弄13号402室住宅房

2019年1月22日10时至2019年1月25日10时

上海市奉贤区西渡镇巨龙台湾城18幢54号303室

2019年1月28日10时至2019年1月31日10时

 

上海市嘉定区高台路560弄7号802室

2019年1月28日10时至2019年1月31日10时

 

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拍品名称:上海市闵行区龙茗路1897弄4号101室住宅房
 

权利来源
买卖
权证情况
1.法院执行裁定书;2.房地产登记簿。
拍品所有人
被执行人:张某某、赖某某、张某某2
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2018年8月22日),标的物业费自2017年1月开始至今未付,现由“上工物业发展有限公司”管理,该标的物业收费标准为1.40元/平方米/月。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市闵行区人民法院、上海市松江区人民法院、上海市黄浦区人民法院、福建省蒲城县人民法院
抵押状况登记信息:抵押权人中国民生银行股份有限公司上海分行、王某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区龙茗路1897弄4号101室住宅房(权证号:闵2005011947;建筑面积:91.65平方米,房屋类型:公寓);登记日期:2005年2月17日;竣工日期:2004年。
2、土地权属状况:
土地宗地号:闵行区七宝镇762街坊2丘;土地使用期限2005-1-12至2072-12-15止;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
3、四至情况:东至龙茗路、南至东兰路、西至虹莘路、北至漕宝路。
4、地理位置与交通:
标的位于七宝镇板块,位于外环与中环之间。周边基本为住宅小区,离开工业区较远。标的周边有公交120路、548路、764路、149路、150路等公交线路,且靠近轨道交通9号线、12号线站点,交通便捷度一般。
5、建筑物总高为5层,一梯两户房屋结构为混合1,带有电梯,标的位于1层,为二房二厅一厨一卫有天井。
根据闵行区不动产登记中心2018年6月22日出具“文件登记信息”文件名称中记载:“对附有违法建筑的认定”,标的涉及有违法、违章搭建等问题。发生的行政机关处罚(包括拆除义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用。
6、标的目前有人使用,按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
7、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
8、截止勘察日(2018年8月22日),标的物业费自2017年1月开始至今未付,现由“上工物业发展有限公司”管理,该标的物业收费标准为1.40元/平方米/月。

 

 

 

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拍品名称:上海市普陀区常德路1375弄10号705室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
陈*
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有人使用中
户籍/工商注册
无户口
欠费情况
2015年1月至今,未支付物业管理费。该物业收费标准为31.80元/月
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市普陀区人民法院
抵押状况登记信息:无
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市普陀区常德路1375弄10号705室住宅房(权证号:普2014024472;建筑面积:39.84平方米,公寓)。
2、四至情况:东至常德路、南至绿洲城市花园西住宅区、西至E仓创意产业、北至宜昌路。
3、地理位置与交通:
标的位于普陀区长寿路街道板块,附近商业生活配套主要有亚新生活广场、189弄购物中心、巴黎春天等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通3号线、4号线、7号线、13号线,公交13路;36路;63路;105路;106路;316路;319路;768路;830路;837路;941路;948路;950路;966路等,交通便捷度较好。
4、标的位于常德路1375弄“德怡苑”小区内10号公寓楼,总高为7层。楼层布局为一梯六户,标的所在部位705室位于该公寓楼第7层。房屋竣工日期为1985年。
5、标的目前有人使用,按标的现状拍卖所有室内物品不属于本次拍卖范围,由于无法进入室内勘查,竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买(买受)人自行了解并通过合法途径自行解决。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、截至勘察日(2018年8月31日),标的由上海中山物业有限公司管理,物业费收费标准:31.80元/月。标的物业管理费自2015年1月至今未支付。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。

 

 

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拍品名称:上海市徐汇区龙吴路1717弄27号1102(复式)室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
沈某某、陶某某、沈某某2
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年11月9日),标的由上海锐翔上房物业管理有限公司管理。自2018年1月起,标的未支付物业管理费(该标的物业费收费标准:303.60元/月)。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、上海市徐汇区住房保障和房屋管理局
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市徐汇区龙吴路1717弄27号1102(复式)室住宅房(房地产权证号:徐2010019176;建筑面积:182.89平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2005年;房屋用途:居住;总层数:12);核准日期:2010-11-17。土地宗地号:徐汇区长桥街道380街坊5/1丘;土地使用期限:2010-11-17至2072-11-17止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
2、四至情况:东临龙吴路、南近河道、西近长华路、北临罗秀路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市徐汇区长桥街道板块东部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有罗秀路商业街、新罗秀菜市场、华联超市等;教育配套主要有紫竹园中学、徐汇区星辰幼儿园、上海体育职业学院附属小学等;医疗配套主要有上海市徐汇区大华医院等;标的交通配套公交178路;342路;714路;731路;755路;770路;804路;956路;958路;上奉专线;闵行20路等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市徐汇区龙吴路1717弄“徐汇新城”内,标的楼宇格局为一梯二户有电梯,总高12层标的位于第11层,室内格局为第11层二室二厅一厨一卫一露台,第12层二室一卫二露台并带有阁楼。
5、标的目前空置,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的存在违章、违法搭建,如因违法改建、违法建筑造成不能过户的,买受人须按照相关房地管理部门及其他执法部门的要求,将房屋恢复原状并承担由此产生的所有费用及一切责任。
(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

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拍品名称:上海市闵行区绿莲路100弄12号204室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1.法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
叶某、陶某某、叶某2
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
无钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年10月22日),标的由上海景瑞物业管理有限公司管理,尚有约500元物业费未支付,该物业费收费标准:1.45元/平方米/月。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市黄浦区人民法院、上海市闵行区人民法院
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区绿莲路100弄12号204室住宅房(房地产权证号:闵2010036042;建筑面积:73.36平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2007年;房屋用途:居住;总层数:11;登记日期:2010年7月29日)。土地宗地号:闵行区梅陇镇16街坊1/8丘;土地使用期限:2010-6-5至2075-8-29止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:配套商品房。
2、四至情况:东临莲花南路、南临绿莲路、西近都庄路、北近银都路。
3、地理位置与交通:
标的位于闵行区梅陇镇板块南部,附近商业生活配套主要有欧亚美梅陇家居生活广场、麦多生活广场等。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通5号线,公交156路;180路;闵行25路等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市闵行区绿莲路100弄“银河新都”内,楼宇格局为一梯四户,带有一部电梯。室内为格局为二房一厅一厨一卫双阳台。
5、标的目前空置按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、截至勘察日(2018年10月22日),标的由上海景瑞物业管理有限公司管理,尚有约500元物业费未支付,该物业费收费标准:1.45元/平方米/月。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

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拍品名称:上海市黄浦区县左街20弄1号404室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
曹某某、雷某某、陈某某、曹某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年11月19日),标的由上海南房集团物业管理有限公司豫园服务中心管理,至2018年12月,标的拖欠物业管理费约410元(该物业费收费标准:6.70元/月)。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市黄浦区人民法院
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市黄浦区县左街20弄1号404室住宅房(房地产权证号:沪(2018)黄字不动产权第001072号;建筑面积:37.64平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:继承;竣工日期:1987年;房屋用途:居住;总层数:7;核准日期:2018-2-6)。土地宗地号:黄浦区豫园街道566街坊2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
2、四至情况:东近四牌楼路、南近住宅小区、西近光启路、北临县左街。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市黄浦区豫园街道板块中部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有豫园商城、老西门商圈等;教育配套主要有上海市光明初级中学、上海市光明小学、上海市黄浦区回民小学、上海市黄浦区董家渡路第二小学、紫霞幼儿园、上海市八初级中学等;医疗配套主要有三牌楼路社区卫生服务分中心、小东门地段医院、上海市黄浦区中西医结合医院分院、黄浦区老西门街道社区卫生服务中心士林华苑社区卫生服务站等;标的周边有地铁9号线、10号线,配套公交24路;64路;715路等,交通便捷度较好。
4、标的位于上海市黄浦区县左街20弄“豫园小区”内,标的楼宇格局为一梯五户无电梯,总高7层标的位于第4层,室内格局为一室一厨一卫一露台。
5、标的目前空置,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的涉及分家析产、法定继承纠纷,产权来源为“继承”。权利人曹某某拥有1/3的份额、雷某某拥有1/3的份额、陈某某与曹某共享1/3的份额。竞买人需自行向不动产登记、税务部门了解办理过户手续中涉税、费以及相关问题。
(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

 

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拍品名称:上海市浦东新区新德路908弄30号502室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
王某某、龙某某、王某、王某2
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
目前有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年11月9日),标的由上海浦东新区平浦物业管理有限公司管理。自2017年7月起,标的未支付物业管理费(该标的物业费收费标准:0.45元/平方米/月)。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院、江西省万载县人民法院
抵押权人:中国对外经济贸易信托有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市浦东新区新德路908弄30号502室住宅房(房地产权证号:浦2009069303;建筑面积:136.58平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:1999年;房屋用途:居住;总层数:6);核准日期:2009-9-7。土地宗地号:浦东新区川沙镇64街坊23丘;土地使用期限:2009-7-23至2066-5-31止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
2、四至情况:东至华夏一路、南至新德路、西至华夏二路、北至青夏路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市浦东新区川沙镇板块西部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有旺族商业广场、川沙镇商业街、卜蜂莲花、农工商超市、华联超市等;教育配套主要有上海市川沙中学、上海市新川中学、观澜小学等;医疗配套主要有上海浦东新区人民医院、上海安平医院等;标的交通配套主要有地铁2号线东延伸段,离开地铁2号线华夏东路站约600米,公交615路;浦东39路等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市浦东新区新德路908弄“合欢公寓”内,标的楼宇格局为一梯二户,总高6层标的位于第5层,室内格局为三房二厅。
5、标的目前有人使用,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。买受人取得新不动产权证后,由被执行人协助配合交房,具体交房时间无法确定。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

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拍品名称:上海市浦东新区川沙镇新川路190弄13号402室住宅房

 

 

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
陈某某
拍品现状
租赁情况
不详
钥匙/占用情况
目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
不详
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市浦东新区人民法院
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市浦东新区川沙镇新川路190弄13号402室住宅房(房地产权证号:沪房浦新字第14459号;建筑面积:65.15平方米;房屋类型:新工房2;房屋结构:混合1;所有权来源:其他;总层数:6)。
2、四至情况:东至东城壕路、南至新川路、西至浦东新区川沙新镇市南居委会、北至中市街。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市浦东新区川沙镇板块东部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有川沙镇商业街、农工商超市、好又多超市、华联超市等;教育配套主要有市中街幼儿园、观澜小学、上海市五十三中、上海市川沙中学等;医疗配套主要有上海浦东新区人民医院等;标的交通配套主要有地铁2号线东延伸段,离开地铁2号线川沙站约1.20公里,公交977路、浦东11路、浦东46路等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市浦东新区川沙镇新川路190弄小区内,标的楼宇格局为一梯二户,总高6层标的位于第4层,室内格局为二房一厅。
5、标的目前空置,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
6、由于本标的涉及两次过户,交易周期相对较长。被执行人需要先将标的产权过户到自己名下,产权过户手续时所产生的税金、交易费由被执行人全额承担。标的物从被执行人转让登记至买受人过程,手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(4)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

 

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拍品名称:上海市嘉定区高台路560弄7号802室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
倪某、涂某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年11月23日),标的由上海保利物业酒店管理集团有限公司分公司管理,该标的物业管理费交付至2018年12月底(该物业费收费标准:2.75元/平方米/月)
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:普陀区人民法院、上海市黄浦区人民法院
抵押权人:中国银行股份有限公司上海市分行、崔某某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市嘉定区高台路560弄7号802室住宅房(房地产权证号:沪(2016)嘉字不动产权第011696号;建筑面积:92.31平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2015年;房屋用途:居住;总层数:18;核准日期:2016-12-13)。土地宗地号:嘉定区嘉定工业园区149街坊2/10丘;土地使用期限:2010-10-8至2080-10-7止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:商住办、文化娱乐。
2、四至情况:东至德富路、南至高台路、西至永盛路、北至洪德路。
3、地理位置与周边配套:
标的位于上海市嘉定区嘉定工业园区板块南部,周边基本为住宅小区,商业配套主要有嘉定上影商业广场、华联超市、光明超市等;教育配套主要有嘉定区德富路学校、上海交通大学附属中学(嘉定分校)、嘉定新城实验幼儿园(新城部)等;医疗配套主嘉定区妇幼保健院等;标的周边有地铁11号线,配套公交嘉定1路;嘉定4路;嘉定15路;嘉定64路;嘉定67路等,交通便捷度一般。
  4、标的位于上海市嘉定区高台路560弄“保利星海屿筑”小区内,位于该楼盘二期。小区环境较好,人车分离,停车位充足。标的楼宇格局为一梯二户有电梯,总高18层标的位于第8层,室内格局为三室一厅一厨一卫一露台,二房朝南、一房朝北。
  5、标的目前空置,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
 (3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

 

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拍品名称:上海市奉贤区西渡镇巨龙台湾城18幢54号303室住宅房

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
胡某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截至勘察日(2018年10月24日),标的由上海巨上物业管理有限公司管理,无拖欠物业管理费。该物业费收费标准:0.48元/平方米/月。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市黄浦区人民法院
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区西渡镇巨龙台湾城18幢54号303室住宅房(房地产权证号:奉2016009535;建筑面积:62.43平方米;房屋类型:公寓;房屋结构:混合1;所有权来源:买卖;竣工日期:1995年;房屋用途:居住;总层数:6;登记日期:2016年5月21日)。土地宗地号:奉贤区西渡镇4街坊60/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
2、四至情况:东临沪杭公路、南近通路、西临水岸路、北近西闸路。
3、地理位置与交通:
标的位于奉贤区西渡镇西部,附近商业生活配套主要有水岸农贸市场等。周边基本为住宅小区。标的周边有公交奉贤10路内圈;奉贤27路;奉贤7路;上奉专线;庄莘线;庄莘线区间等,交通便捷度一般。
4、标的位于上海市奉贤区西渡镇“巨龙台湾城”内,小区门口悬挂沪杭公路418弄门牌号。标的楼宇格局为一梯四户,室内为格局为二房一厅一厨一卫一阳台双南户型。
5、标的目前空置按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水、电费)等相关费用均由买受人全额承担。
7、截至勘察日(2018年10月24日),标的由上海巨上物业管理有限公司管理,无拖欠物业管理费。该物业费收费标准:0.48元/平方米/月。
8、特殊说明:
(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。
(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。(上述调查情况仅供参考,具体详情由竞买人自行了解)。
(3)标的看样需要提前预约,统一时间看样。

 

  

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