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最新房地产拍卖信息(12月拍卖)

上海市嘉定区沪宜公路3885弄73号602室住宅房

2018年12月18日10时至2018年12月21日10时

上海市奉贤区海马路3499弄298号全幢花园住宅

2018年12月24日10时至2018年12月27日10时

 

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标的名称上海市嘉定区沪宜公路3885弄73602室住宅房
 

房屋状况及产权人信息
房地坐落
嘉定区沪宜公路3885弄73号602室
幢号
73
部位
602
建筑面积
202.46平米
其中地下建筑面积
0
房屋类型
公寓
房屋结构
混合1
所有权来源
买卖
竣工日期
2003年
房屋用途
居住
总层数
6
权利人
吴某某
共有人及共有情况
/
房地产权证号
嘉2005008176
核准日期
2005/4/4
备注
/
土地状况信息
土地宗地号
嘉定区嘉定镇44街坊59丘
使用期限
/
土地权属性质
国有
使用权取得方式
转让
土地用途
住宅
宗地(丘)面积
70672.00平米
使用权面积
127.88平米
独用面积
/
分摊面积
127.88平米
房地产抵押、限制、他项状况信息
抵押权人
招商银行股份有限公司上海分行
限制人
嘉定区人民法院、浦东新区人民法院。
户口
截至勘察日(2018年6月13日),标的内暂无户籍登记信息。

 
(1).标的位于上海市嘉定区嘉定镇沪宜公路3885弄“嘉丰佳苑”内,东临沪宜公路,南至嘉安公路,西、北两侧均临河道。小区主要由多幢多层和少数小高层住宅组成,小区配套有地下车库和物业管理,小区临河道,环境良好。
(2).小区周边主要有嘉定2路、嘉定3路、嘉定5路等多条公交线路,距离轨交11号线嘉定西站约1公里,生活出现较方便。附近有华联超市、乐购超市等商业网点,购物、娱乐十分便利,周围还有医院、银行、上海大学等配套设施,基础设施完备。
(3).标的为混合1结构,坡顶,外墙为涂料,装有铝合金门窗。每层二户,总层数为6层,所在层为6层。根据上海百盛房地产估价有限公司出具的编号为:浦新估字(2017)第B0112号,评估报告中所记载,估价对象系6复7的户型。
(4).标的目前有人使用,按房地产现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围,竞买人自行了解房屋的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5).标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
(6).截至勘察日(2018年6月13日),标的内暂无户籍登记信息。标的有物业欠费自2016年1月开始未支付,该标的物业管理方为广厦物业管理有限公司,收费标准为0.80元/平米/月。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
(5).标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。

(6).截至勘察日(2018年6月13日),标的内暂无户籍登记信息。标的有物业欠费自2016年1月开始未支付,该标的物业管理方为广厦物业管理有限公司,收费标准为0.80元/平米/月。

 

 

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拍品名称:上海市奉贤区海马路3499弄298号全幢花园住宅

权利来源
司法裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;2.不动产登记簿
拍品所有人
沙某
拍品现状
租赁情况
/
钥匙/占用情况
有钥匙/目前空置
户籍/工商注册
不详
欠费情况
自2017年1月至今未支付物业管理费,该标的物业收费标准为4.00元/月/平方米。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市徐汇区人民法院、南京市秦淮区人民法院 
 
抵押权人:中国银行股份有限公司上海市徐汇支行、江苏润民投资担保有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市奉贤区海马路3499弄298号全幢花园住宅(权证号:奉2009014613;房屋建筑面积:332.38平方米,花园住宅);竣工日期:2008年。
2、四至情况:东临星火支路、南临金汇塘东路、西临浦星公路、北临海马路。
3、地理位置与交通:
标的位于上海市奉贤区奉新镇,附近主要有碧海金沙旅游度假区、海湾旅游区等。周边基本为住宅小区和度假区,无工业区。标的周边道路设施条件较好。
  4、标的位于海马路3499弄“棕榈滩高尔夫别墅”内,海马路无小区入口。需要从小区南大门金汇塘东路88弄进入。标的位于小区东部,房屋竣工日期为2008年。独用面积:1073.04平方米;总层数:2。标的带有花园,建筑主体1层为客厅、餐厅、一个客卧、一厨一卫并带有车库,2层为一个主卧套间、二个客卧、一卫。室内为毛坯,水泥地坪。
  5、标的目前空置,按标的现状拍卖。
  6、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  7、截至勘察日(2018年10月9日),标的由“上海同丰物业管理有限公司”管理,自2017年1月至今未支付物业管理费,该标的物业收费标准为4.00元/月/平方米。

 

 

拍卖辅助机构:上海拍卖行有限责任公司
咨询电话:021-63572599,021-63077777*316冯先生
联系地址:上海市虹口区四川北路73号

 

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