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最新房地产拍卖信息(11月拍卖)

上海市杨浦区市光路37号等1层店铺、第2层商场、办公楼等计62套商业地产整体拍卖(已成交)

2018年11月20日10时起至2018年11月23日10时

上海市闵行区龙茗路1897弄4号101室住宅房(已流标)

2018年11月27日10时起至2018年11月30日10时

上海市闵行区普乐路425弄35号101室住宅房(已流标)

2018年11月27日10时起至2018年11月30日10时

 

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拍品名称:上海市杨浦区市光路39、43、47、51号1层店铺,37、39、43、47、51号第2层商场,市光路37号301-310室、401-410室、501-510室办公楼,市光路47号301-310室、401-410室、501-510室办公楼,总计62套商业房地产,整体拍卖

权利来源
买卖
权证情况
不动产登记簿
拍品所有人
被执行人:华升建设集团有限公司
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
房屋空置
欠费情况
截至2018年8月,欠物业管理费计3733.2元,欠当月电费;截至2018年6月,水费无欠费。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:有上海市静安区人民法院、上海市浦东新区人民法院、宁夏回族自治区银川市中级人民法院、上海市杨浦区人民法院、杭州市江干区人民法院、浙江省宁波市中级人民法院、宁波市鄞州区人民法院、浙江省绍兴市中级人民法院查封。
 
抵押状况登记信息:设定抵押权二,抵押权人均为中国建设银行股份有限公司上海闸北支行(现为中国建设银行股份有限公司上海第六支行)
成交后提供
的文件
1、执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书

 

1、房屋权属状况:
上海市杨浦区市光路39、43、47、51号1层店铺,37、39、43、47、51号第2层商场,市光路37号301-310室、401-410室、501-510室办公楼,市光路47号301-310室、401-410室、501-510室办公楼,总计62套商业房地产,整体拍卖;合计建筑面积:3111.56平方米;房地产权证号:杨2005026597;权证核准日期:2005-11-23;竣工日期:2001年;总层数:5;所有权来源:买卖;房屋结构:钢混。
2、土地权属状况:
土地宗地号:上海市杨浦区五角场镇街道328街坊1/1丘;土地权属性质:国有;土地使用期限:无记录;土地使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为6917.00平方米;土地用途:住宅。
3、四至情况:东近国栋路、南临政府路、西临市光路、北临政治路。
4、地理位置与交通:
距五角场商圈驱车5分钟,附近商业生活配套有五角场万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁生活广场、东方商厦、创智天地、五角场大学路等,步行至创智天地5分钟即可到达。周边基本为住宅小区,无工业区。标的周边有轨道交通10号线三门路站、公交55路、966路、61路、758路、8路等,交通便捷度较好。
  5、标的可能涉及有违法、违章搭建等问题,因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除义务等)由买受人承担,买受人亦一并承担因此产生的民事责任,包括负担相关费用。
  6、标的内部部分结构、标的与相邻不动产部分结构有变动,包括隔墙打通、重新分割使用等,致房型、房屋结构、房屋功能作改变。因此可能发生的行政责任、民事责任由买受人负担,包括但不限于恢复原状、承担相关费用等。
  7、截至2018年8月8日,标的由上海方达物业管理有限公司管理,物业费收费标准:1.50元/平方米/月。标的物业管理费由现权利人支付至2018年6月底。
8、特殊说明:
(1)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的受续,所涉及的应由原权利人(含涉案当事人)及买受人需承担的一切税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准)全部由买受人承担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
(2)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生无法过户等风险,由买受人承担。
(3)拍卖标的已经清场,现房屋内的办公用品、堆放物品等,以及装修随拍卖标的移转至买受人,所有权亦一并移转,具体以交付时房屋所附装修及物品现状为准。

(4)标的无管道燃气,有垂直电梯一部、中央空调。

 

 

 

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拍品名称:上海市闵行区龙茗路1897弄4号101室住宅房

权利来源
买卖
权证情况
1.法院执行裁定书;2.房地产登记簿。
拍品所有人
被执行人:张某某、赖某某、张某某2
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
截止勘察日(2018年8月22日),标的物业费自2017年1月开始至今未付,现由“上工物业发展有限公司”管理,该标的物业收费标准为1.40元/平方米/月。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市闵行区人民法院、上海市松江区人民法院、上海市黄浦区人民法院、福建省蒲城县人民法院
 
抵押状况登记信息:抵押权人中国民生银行股份有限公司上海分行、王某
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
1、房屋权属状况:
上海市闵行区龙茗路1897弄4号101室住宅房(权证号:闵2005011947;建筑面积:91.65平方米,房屋类型:公寓);登记日期:2005年2月17日;竣工日期:2004年。
2、土地权属状况:
土地宗地号:闵行区七宝镇762街坊2丘;土地使用期限2005-1-12至2072-12-15止;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
3、四至情况:东至龙茗路、南至东兰路、西至虹莘路、北至漕宝路。
4、地理位置与交通:
标的位于七宝镇板块,位于外环与中环之间。周边基本为住宅小区,离开工业区较远。标的周边有公交120路、548路、764路、149路、150路等公交线路,且靠近轨道交通9号线、12号线站点,交通便捷度一般。
5、建筑物总高为5层,一梯两户房屋结构为混合1,带有电梯,标的位于1层,为二房二厅一厨一卫有天井。
根据闵行区不动产登记中心2018年6月22日出具“文件登记信息”文件名称中记载:“对附有违法建筑的认定”,标的涉及有违法、违章搭建等问题。发生的行政机关处罚(包括拆除义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用。
  6、标的目前有人使用,按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
  7、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  8、截止勘察日(2018年8月22日),标的物业费自2017年1月开始至今未付,现由“上工物业发展有限公司”管理,该标的物业收费标准为1.40元/平方米/月。

 

 

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拍品名称:上海市闵行区普乐路425弄35号101室住宅房

权利来源
房改售房
权证情况
1.法院执行裁定书;2.房地产登记簿。
拍品所有人
被执行人:陈某某
拍品现状
租赁情况
钥匙/占用情况
有人使用
户籍/工商注册
不详
欠费情况
标的物业费截至2018年8月底有约4000元未付,现由“简普物业管理有限公司”管理,该标的物业收费标准为0.8元/平方米/月。
权利限制状况及
抵押状况
权利限制状况登记信息:上海市闵行区人民法院
 
抵押状况登记信息:抵押权人渤海国际信托有限公司
成交后提供
的文件
1、法院执行裁定书
2、协助执行通知书
3、拍卖成交确认书
拍品介绍
1、房屋权属状况:
上海市闵行区普乐路425弄35号101室住宅房(权证号:闵2015067598;建筑面积:65.10平方米,房屋类型:公寓);登记日期:2015年11月20日;竣工日期:1994年。
2、土地权属状况:
土地宗地号:闵行区梅陇镇530街坊1/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为48941.00平方米;
3、四至情况:东至普乐路、南至春申路、西至天然河道、北至锦梅路。
4、地理位置与交通:
标的位于梅陇镇板块中部,离开梅陇镇约1.3公里。周边基本为住宅小区,离开工业区较远。标的周边有公交157路、218路、725路、735路、闵行3路等,交通便捷度一般。
5、建筑物总高为6层,一梯两户房屋结构为混合1,标的位于1层,为两房一厅有天井(约20平方米)。
  6、标的目前有人使用,按现状拍卖,所有室内物品不属于本次拍卖范围。竞买人自行了解标的的使用情况。标的内如有承租等合法占据或无合同、无法定原因占据的情况,由竞买人(买受人)自行了解并通过合法途径自行解决。
  7、标的物转让登记手续由买受人自行办理,在办理进户、产权过户手续时所产生的税金、交易费以及标的所有欠费及滞纳金(包括但不限于维修基金,物业费、水电费)等相关费用均由买受人全额承担。
  8、标的物业费截至2018年8月底有约4000元未付,现由“简普物业管理有限公司”管理,该标的物业收费标准为0.8元/平方米/月。
9、根据闵行区不动产登记中心出具“房屋状况及产权人信息”备注中记载:“房改售房;归并;原产证号:闵2013050559;原登记日期:2013-9-15;2015-11-20补发”。

 

 

 

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